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  流轉比例達26%

  農村土地流轉成為政策監管的重要地帶。2月21日,農業部發出通知,要求切實做好農村土地承包經營權流轉工作,保證土地流轉規范有序進行。

內容來自sina新聞

  昨日(2月23日),農業部農村經濟體制與經營管理司司長張紅宇接受采訪時表示,要看到推進土地流轉過程的長期性、復雜性,因地制宜、循序漸進,不能搞大躍進,不能搞強迫命令,不能搞行政瞎指揮。

  這主要源於土地流轉使得規模經營得以實現,"田埂取消瞭,土地面積可以增加5%,統一播種、施肥、滅蟲使經營效益、產量又可以提高20%到30%,統一耕種之後,銷售還可以賣一個好價錢。"鄭新立說道。

  中國社科院農村發展研究所一位研究員告訴記者,有的城市資本到農村圈地是為瞭投機,或套取政府補貼,或是為瞭建立本系統的"食品基地"。所有這些目標,都可能背離土地經營"適度規模"的要求。

  隨後,很多地方也顯示瞭對土地流轉的熱情,但包括《每日經濟新聞》在內的多傢媒體都曾報道過土地流轉後的種種亂象,主要集中在農戶權益得不到保障以及被流轉土地涉及非農產業等問題。

  去年11月14日,安徽省決定在全省20個縣(區)開展農村綜合改革示范試點工作,農村集體建設用地可以通過轉讓、出租等方式流轉,用於工業、商業、旅遊和農民住宅小區建設,未來還將建設統一的城鄉土地交易市場。

  據他介紹,以傢庭為單位,以糧食生產為例,一年兩熟地區戶均耕種50~60畝,一年一熟地區100~120畝,各種資源配置效率最高,也適合現階段我國的國情和農情。

 不能片面追求規模

  張紅宇表示,法律規定,我國農村集體土地實行農戶傢庭承包經營,依法承包土地、流轉土地是農民的核心權益,土地是否流轉、價格如何確定、形式如何選擇,均應當由承包農戶自主決定,由農民說瞭算,任何組織和個人不能強迫和限制。

  財經評論員李文海告訴《每日經濟新聞》記者,改革的風險控制已經被高層多次提到,無規矩不成方圓,改革的探索也需要劃定紅線,避免一改就亂。

  張紅宇說,土地經營規模不是越大越好。人多地少是我國的基本國情,在現有生產條件和農村人口仍然很多的情況下,土地經營規模過大會影響土地產出率和農民就業,不利於農業增產和農民增收。

  農業部的新通知顯然是有的放矢。比如,在土地流轉中,要始終堅持依法自願有償原則,不得損害農民權益、不得改變土地用途、不得破壞農業綜合生產能力。

  據農業部統計,截至2013年底,全國承包耕地流轉面積3.4億畝,是2008年底的3.1倍,流轉比例達到26%,比2008年底提高 17.1個百分點。當前,全國還有三分之二的縣和鄉鎮沒有建立土地流轉服務平臺,有近40%的土地流轉未簽訂合同,去年受理土地流轉糾紛達18.8萬件。



  李文海告訴記者,作為擁有土地的個體農戶是權益最難被保障的群體,一旦將土地出租,一系列基本生存問題就將迎面而來。而農民往往是對未來判斷能力較差的群體,維護自身權益能力也較差,且容易做出隻利於當下,不利於長遠的事情。

  張紅宇直言,一些地方片面追求流轉規模和流轉比例,靠行政命令下指標、定任務、趕速度,損害瞭農民利益。問題出在急於求成,越位、幹預過多,代替市場作用,代替農民作主。"在土地流轉管理服務上,目前還有大量工作要做。"

  去年十八屆三中全會公佈的《決定》中,土地制度改革是一個亮點。浙江省公共政策研究院研究員楊遴傑表示,土地對於地方政府意味著城市發展空間,在當前更意味著可支配的財政能力。任何改革措施如果改變地方政府獲得土地的難度和規模,就會對地方政府產生重大影響。

  2月22日,中央電視臺財經頻道主辦的 "第四屆中國縣域經濟發展高層論壇"上,中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立分享瞭自己的一次調研經歷。

  他在湖南華容縣調查時發現,一個村子的農民過去自己種地的時候,一年種兩季水稻,一年一畝地有五百到六百元的純收入。轉包給別人,一年純收入可以達到七百元,比自己種還要多一百元。

全國土地流轉比例達26% 農業部要求不搞大躍進

  但就農業部的視角來看,片面追求規模經營並非隻有利沒有弊。通知中稱,土地經營規模要與城鎮化進程和農村勞動力轉移規模相適應,與農業科技進步和生產手段改進程度相適應,與農業社會化服務水平提高相適應。

 不得損害農民權益

  通知還明確,土地流轉的主體是農戶,任何組織無權以任何方式決定流轉農戶的承包地,更不能以少數服從多數的名義,將整村整組農戶承包地集中對外招商經營。

 耕地不能"非農化"

  社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英說,規模化經營主體的組織形式復雜,總體上還不完全適應農業現代化的需要。從國際經驗看,自然人身份的傢庭農場很適合農業現代化,但目前中國農村土地流轉趨向公司化農業集中。

  數據顯示,2012年流轉入企業的土地面積比上年增長34%,2013年比上年又增長瞭40%。

  "國外的自然人傢庭農場既包含盈利需求,也有對農場生活方式的精神追求,在中國土地改革背景下,很多公司涉足農地流轉,往往缺乏經營理念和心思,而是為瞭坐等升值或土地用途改變,有些極端者甚至就直接改變瞭土地用途。"李文海說道。

  這也引起瞭農業部的高度重視,張紅宇表示,農民可以"非農化",耕地不能"非農化"。從我們調查看,一些地方土地流轉後"非糧化"傾向明顯,有 的甚至用來搞休閑度假村和房地產開發等"非農"建設。這勢必危及18億畝的耕地紅線,給國傢糧食安全帶來巨大隱患,必須高度重視。

  他說,制止"非農化"就要落實好法律的規定,堅持用途管制,嚴禁破壞、污染、圈占閑置、撂荒耕地,嚴禁借土地流轉之名搞旅遊度假村、房地產等"非農"建設,對違法違規行為要依法堅決予以查處。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/new八德房屋二胎s/2014-02-24/07512618766.shtml

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  大連地區高速公路通車裡程為531公裡,設有收費站53個。其中,34個收費站設有ETC車道69條,19個收費站在建ETC車道38條,年底將全面投入使用。屆時,大連地區將在全省率先實現ETC站點覆蓋率100%。

  另據瞭解,今年年底前,京、津、冀、晉、遼、滬、蘇、浙、皖、贛、閩、魯、陜、湘等14省市將實現ETC聯網運行;2015年年底前,將實現全國所有省(區、市)ETC聯網運行。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/07542927884.shtml

  據 瞭解,遼寧省高速公路通車裡程為4165公裡,設有收費站289個。其中,現已開通的183個收費站設有ETC車道375條,39個收費站在建ETC車道 80條,將於年底投入使用。屆時,全省高速公路有ETC車道的收費站將達到222個,站點覆蓋率為76.3%。

  為 方便大連地區車主使用二胎房貸銀行利率比較ETC系統,省高速公路管理局將自即日起增設"一站式"自營網點1個,辦理儲值卡、記賬卡業務和所有遼通卡電子標簽安裝業務。10月 1日起,還將增設與銀行的"一站式"網點16個,加上原有的4個合作網點,將有20個合作網點辦理遼通卡的聯名卡和電子標簽的安裝業務。

大連市53個高速公路收費站年底全部開通ETC車道

 &房貸二胎利率多少年息任何問題免費諮詢emsp;趙蘊穎

  記者昨日從遼寧省高速公路管理局瞭解到,我市53個高速公路收費站將於年底前全部開通ETC車道,成為全省率先實現ETC站點全覆蓋的地區。為方便 大連地區用戶充分享受ETC帶來的通行便利,"十一"黃金周期間每日8時至17時,大連收費站出口將設置移動網店,辦理ETC儲值卡和電子標簽安裝業務。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  相關鏈接

  通過ETC專用通道時速不得超過20公裡

  "十一"黃金周期間每日8時至17時,省高速公路管理局將在大連收費站出口設置移動辦理網點,為用戶辦理儲值卡和電子標簽安裝業務。目前,ETC僅供客車用戶辦理,暫不支持貨車用戶。

  何為ETC系統?

  ETC 是通過遼通卡配合安裝於車內擋風玻璃的電子標簽,實現車輛通過ETC專用車道時自動繳費、通行人工車道時人工刷卡繳費的電子收費系統。安裝有電子標簽的 ETC車輛可由收費站ETC專用車道不停車通行,車主在20公裡以內的時速由ETC專用車道通過收費站,並完成繳費。

  何為遼通卡?

  遼通卡具有高速公路通行卡及通行費支付兩種功能,分為儲值卡、記賬卡、聯名卡3種。其中,儲值卡和記賬卡由省高速公路管理局自營網點單獨發行,聯名卡與合作銀行聯合發行。目前,大連地區合作銀行為中國銀行和中國建設銀行。

  其 中,儲值卡:用戶在卡內預存一定額度通行費,車輛通過高速公路收費站出口時,系統直接從卡內扣減相應通行費,卡內記錄用戶資金餘額;聯名卡:遼通卡與銀行 信用卡綁定後為聯名卡,當用戶使用聯名卡通行高速公路後,系統從綁定的信用卡賬戶內扣減相應通行費;記賬卡:卡內記錄用戶ETC賬戶信息,用戶需在ETC 賬戶內預存一定額度通行費,車輛通過高速公路收費站出口時,系統從ETC賬戶內扣減相應通行費。

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??抓住京津冀一體化政策利好

??2014年初,京津冀一體化上升為國傢戰略,而以服裝批發市場等為代表的商貿物流業成為突破口,率先納入京津冀一體化的重點領域。塗消二胎年息借貸增貸轉貸動批、大紅門等京城著名商貿物流業態的去向被炒得沸沸揚揚。據悉,2015年底前將落實外遷的時間節點。

??1月1日,廊坊新動批紅門服裝城正式對外營業。2000多傢來自北京大紅門、動批以及其他地區的優質商戶正式在廊坊新動批紅門服裝城開店迎客。據悉,這些商戶大部分是工廠店、直營店以及區域總代理。

??隨著經濟社會的發展,北京大紅門、動批等服裝專業市場面臨著成本高、電商沖擊等瓶頸制約,而且也造成瞭巨大的資源環境壓力、城市運行壓力和社會管理壓力,北京市專業市場轉型升級勢在必行。

??自2014年8月28日開始招商,經過4個多月的努力,現在瓜熟蒂落,廊坊新動批紅門服裝城的開業標志著北京服裝批發市場外遷首個承接地“結果子”瞭。同時,也預示著北京的南大門已被打開,新的大紅門服裝強勢集群即將湧出。

??廊坊服裝城的各方面優勢恰好符合瞭這一市場規律。它地處廊坊市區核心位置,緊鄰廊坊市政府及會展中心,總建築面積15萬平方米,總停車位達到2000個左右,為未來成為廊坊市最具經營價值的商業中心提供瞭良好的條件。

??“京津冀一體化”重大國傢戰略的提出為解決這些問題提供瞭正當其時的機遇。目前,以大紅門、動批為代表的服裝批發市場並不具備首都發展和市民生活必不可少的功能,北京正在加大力度推動這些專業市場的外遷。“搬到這裡來後,和以前在北京大紅門、動批等市場相比,每年的經營成本降低瞭太多太多。”很多來廊坊新動批紅門服裝城的商嘉義竹崎農地貸款戶都有這樣的體會。同時,越來越多的商戶也感覺到在那邊生存越來越困難,早出來要比晚出來好。

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??可以肯定的是,北京批發產業外遷的口子已經被撕開。而北京市豐臺區相關負責人早前更是表示,政府要統籌考慮各方面的利益,大紅門地區的轉型升級和功能疏解是整體的,輸入地、輸出地都會有相應的扶持性政策,帶頭轉移的商戶扶持力度更大。

??廊坊新動批商業前景可期

??作為京津冀一體化的組成部分,服裝批發市場外遷日益受到政府的重視,但是,產業的轉移不能指望政府的政令,相關流入地的軟硬件設施是否到位,是承接產業轉移能否成功的重要因素。

內容來自sina新聞

??從一期樓層功能分佈上看,一層為少女服裝區域,二層為成熟女裝區域,三層為男裝、外貿工廠批發倉、休閑和運動區域,四層為環北京最大的海寧皮草城、電影院,負一層為兒童、針織、鞋帽等小百品種。同時,一期還配套有2000平方米的休閑餐飲區。此外,作為該項目的二期工程,還將有超過40萬平米的專業市場規劃,並配有60萬平米以上的住宅、10萬平米以上的寫字樓,能做到業態豐富,一站滿足各種商業需求。

??全部建成後,由於廊坊的地理區位並未脫離北京市場,因此仍然輻射整個北京原有的批發市場客戶范圍,做到外遷而不離京,人走而商脈不散。除瞭繼續輻射華北4億人口的巨大市場外,再加上周邊幾百萬平米成片的住宅社區聚集,輻射本地城區人群不低於120萬人口,即便是普通消費的商業需求也會非常旺盛。

??對於電商生意,服裝城也有充分考慮。服裝城正與國內著名的電商平臺進行溝通並商討戰略合作,後期有望協助進場經營商傢全面導入電商業務,構建“電商村”。根據規劃,“電商村”首期規模超過4萬平方米,未來將擴充到10萬平方米以上,定位為依托廠商批發市場為基礎,獨立第三方電商運營商為主,相互依存,並成為專業市場的第二銷售通道,“電商村”的規劃讓商戶未來的生意大幅增長可期。

??廊坊新動批紅門服裝城將通過功能佈局、服務配套、品牌發展、推廣運營等各個環節,搭建京津冀協同發展的現代化、專業化運營平臺,著手打造一個承接北京大紅門和動批的升級版服裝專業市場綜合體。

??(京華時報)

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國內人氣歌手後弦、韓國神秘女子組合空降維灣二胎房貸利率

??雙名校正式簽約入駐聯手打造青島金牌學區

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/11395991051532744060912.shtml

??萬達維多利亞灣2015首發作品——39號樓全景瞰海樓王,即將於4月4日誠意登記。為感謝島城置業者對萬達維多利亞灣的支持與厚愛,萬達維多利亞灣首次推出“日進鬥金”活動,即從登記之日起至開盤,每天總房款優惠500元,也就是登記時間越早優惠越多,另看房還送精美禮品。

??他,是中國幻想系創作男歌手;他,是內地中國風代表人物;他,是詞曲創作人;他,曾獲最佳先鋒創作歌手獎;他,是《西鄉》、《單車戀人》、《你還欠我一個擁抱》的演唱者;他,就是內地人氣歌手——後弦。4月11日,後弦將駕臨萬達維多利亞灣,助陣中韓企業峰會暨明星演唱會,現場演唱經典曲目。活動當天,韓國神秘女子組合也將親臨助陣,她們在韓國人氣爆棚,她們擁有超凡的唱功,她們擁有偶像的長相,她們的勁歌熱舞能夠瞬間嗨爆全場。她們究竟是誰?

??4月4日起,萬達維多利亞灣將在延吉路萬達廣場、李滄萬達廣場開設大白吐槽墻,隻要你來吐槽,就能領取4月11日演唱會門票。還在等什麼,趕緊來領取門票,一睹男神、女神耀人風采吧。

??4月11日,萬達維多利亞灣中韓企業峰會暨明星演唱會將在展示中心隆重舉行。屆時,國內人氣歌手——後弦,韓國神秘女子組合將空降萬達維多利亞灣,親臨助陣,並現場演唱經典曲目,快來領取門票一睹明星神秘風采吧。

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?撤封二胎年息借貸增貸轉貸?人氣歌手駕臨萬達維多利亞灣

內容來自sina新聞

??青島市實驗小學(原江蘇路小學)、青島實驗初級中學(原育才中學)現已正式簽約萬達維多利亞灣。江蘇路小學始建於1901年,是青島百年名校,被稱為青島最優秀小學。育才中學教學質量、教學品質在青島都名列前茅,升學率更是首屈一指,被稱為青島最優質初中。雙名校入駐後,將繼續秉承以往先進的教學理念,配備遊泳池、籃球場、多媒體網絡教室等現代化教學設施,打造功能齊全、設備先進、師資一流的優質教育配套。隨著兩所名校的正式簽約,萬達維多利亞灣項目的學區價值將日益凸顯,投資價值也將大幅上漲。

??全景瞰海樓王「75-145㎡」誠意登記

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??39號樓全景瞰海樓王,全面一線臨海,與青島隔海相望,推窗即享青島最美海岸,更可遠眺青島百年繁華,坐享青島醉美城海雙色。位居景觀主軸,緊鄰觀海平臺、濱海風情街,海灣風情景觀與小區五重園林景觀巧妙融為一體,奢享灣區全景視野。全優三房設計,居住人群更加純粹。兩梯四戶設計,采光通風更佳;超大樓間距,視野更加開闊,園林景觀盡收眼底,世界級灣區品質生活在此完美演繹。

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  提要:國務院總理李克強昨日(7月30日)主持召開國務院常務會議,討論《不動產登記暫行條例 (征求意見稿)》。會議認為,建立不動產統一登記制度是推進簡政放權,整合部門職能職責、減少多頭管理、逐步實現一個窗口對外,方便企業和群眾、降低創業成本的有效舉措。

  按照國土資源部的工作計劃,全國主要省、自治區、直轄市和計劃單列市應盡量在2014年內建立聯席會議制,以確保按照國務院政府職能轉變方案的要求。

內容來自sina新聞

  條例出臺延期房子2胎利息

  此外,今年7月,國傢發改委、國土部、中央編辦等11個部門聯合印發 《關於開展國傢新型城鎮化綜合試點工作的通知》,提出將宅基地和農房納入全國統一的不動產登記體系,並率先建立和實施不動產統一登記制度,此項工作自然也為全國不動產登記工作增加瞭相應的難度。

  不動產登記制度又向前邁進一步。

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  昨天的國務院常務會議還強調,已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。

  具體來看,今年要建立統一登記的基礎性制度,明年推進統一登記制度的實施過渡,後年全面實施統一登記制度。2018年前,不動產登記信息管理基礎平臺投入運行,不動產統一登記體系基本形成實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享和依法查詢,形成不動產統一登記體系。

  3月26日,不動產登記工作第一次部際聯席會議明確,從2014年開始,通過基礎制度建設逐步銜接過渡,統一規范實施,用3年時間全面建立不動產統一登記制度,用4年時間運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺。

  國務院總理李克強昨日(7月30日)主持召開國務院常務會議,討論《不動產登記暫行條例 (征求意見稿)》。會議認為,建立不動產統一登記制度是推進簡政放權,整合部門職能職責、減少多頭管理、逐步實現一個窗口對外,方便企業和群眾、降低創業成本的有效舉措。

  但在6月底前,該條例並未出臺。國土部新聞發言人表示,由於我國長期實行不動產分散登記的體制,各自形成瞭一套獨立的登記體系,在《條例》起草過程中,涉及各類不動產登記的機構、人員、規章制度、技術規范等情況,需要一定時間全面摸清。

  去年3月,國務院辦公廳發佈機構改革和職能轉變任務分工的通知,"出臺並實施不動產統一登記制度"被列入2014年完成的任務,該通知還強調,2014年6月底之前出臺不動產登記條例。

不動產登記暫行條例將征言 已發權屬證書仍有效

  多地整合不動產登記

  據《每日經濟新聞》記者瞭解,目前山東、河北等地已在進行此項工作。

  山東省國土資源廳副廳長宇向東表示,今年3月,房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記、海域登記等不動產登記職責整合到瞭省國土資源廳,隨後批準在國土資源廳設立不動產登記管理處,目前,不動產登記管理處正在加緊組建中。

  國土部新聞發言人表示,根據中央要求精神,我國實施不動產統一登記的主要目的,是建立城鄉統一、海陸統籌,涵蓋土地、房屋、林地、草原、海域等不動產的權利登記、確認、保護體系。不動產登記的本意不在房地產,其主要目的是建立所有種類不動產的登記制度。

  會議強調,已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定,按照立法程序要求,將征求意見稿向社會公開征求意見,之後再推進相關法律修改工作。

  會議決定,按照立法程序要求,將《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》向社會公開征求意見,之後再推進相關法律修改工作。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/09144334808.shtml

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??按照2010年公示的規劃,南起步區定位為 “知識經濟示范區”。今年3月,知識城引進中國電信創新孵化南方基地落戶南起步區。中新廣州知識城起步區新控規顯示,中新知識城南起步區的中國電信創新孵化(南方)基地將改為商務用地,開發強度將有所提高。

??近日,中新知識城南北起步區規劃新方案在廣州市規委會上通過,也為南北起步區建設確定最後模樣。由於地鐵馬頭莊站在北起步區設站,北起步區將大幅增加商業商務用地。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/06375993874430970085851.shtml

中新知識城 南北起步區規劃終於定瞭!民間房屋二胎借款利率多少免費諮詢試算

??在北起步區,穗莞深城際軌道馬頭莊站及地鐵14號線支線馬頭莊站將在此設站,地鐵站點周邊地塊規劃隨之調整。根據新方案,北起步區總用地面積增加瞭6.05公頃。

??●北起步區

??●南起步區 中國電信創新孵化南方基地落戶

房屋土地二胎借款怎麼貸款比較會過件??地鐵馬頭莊站周邊開發成商業區

??為瞭增強南起步區的 “知識經濟示范區”作用,新方案將創新基地的用地性質由高等院校用地改為商務用地,容積率從現行控規的2.6降至2.0,建築面積減少7.42萬平方米,總建築面積為24.6萬平方米。原本國際學校選址該地塊,將遷至知識城內部知識孵化與國際教育區。

??新方案提出將研發基地的用地性質由商務用地改為商務用地或一類工業用地二選一,土地出讓時選擇其一出讓後不再轉讓。該地塊建築面積增加3萬平方米,建築限高由60米提高到150米。

■中新知識城南起步區效果圖

??從2010年中新知識城南北起步區規劃方案首度出爐,到2013年斥資1640萬元設計新規劃,“一變再變”的中新知識城南北起步區規劃終於“一錘定音”。

??用地性質也作出相應調整,將軌道交通站點800米范圍內的工業用地和居住用地改為商業用地兼容交通樞紐用地、交通場站用地、商業用地兼容商務用地。此外,建設面積和開發強度也有所增加。

??交通方面,新方案中地塊南側的鐘太快速路原選址與城際軌道線重合,將局部南移,並新增兩條支路,地塊內交通出行量將增加。


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  北京中原地產研究總監張大偉表示,考慮轉移而來的商品住房成本,該地塊30%的不受限價部分樓面價在2.9萬元/平方米。並且其不受限價部分仍有開發空間。一般地下面積不在規定建築面積內,可以在未來補繳一部分出讓金後進行銷售。建融雲林崙背建融

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

    溢價率達88.5%

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  北京年內第二宗"限房價競地價"戲劇性收官,成交樓面價僅比銷售限價低400元/平方米。昨天,海淀區環保科技園地塊二胎房貸新竹二胎年息現場競價,中國鐵建房地產集團有限公司以18.1億元最終拿地,成交樓面價與限價間差價僅為400元/平方米。



  競價過程中,萬科首開聯合體、北京華遠等企業同樣多次應價。中國鐵建房地產集團有限公司以18.1億元最終拿地,成交樓面價約1.86萬元/平方米。而該地塊居住用途商品住房銷售限價僅為1.9萬元/平方米,單套不超過200萬元。最終相對於9.6億元的起價,海淀環保科技園地塊成交溢價率達到88.5%。現場有開發商對記者表示,更多的開發商開始參與到此類地塊競爭中來,接受"微利"。

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

    中鐵建稱不會賠本拿地



  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

地塊樓面價逼近房價 中鐵建稱不會賠本拿地

  海淀區環保科技園地塊位於西北五環外,海淀區溫泉鎮板塊。昨天,包括中鐵建房地產集團在內,8傢房企或房企聯合體參加瞭現場競價,其中包括萬科首開聯合體、北京華遠地產、北京住總及北京實創科技園開發公司等。

  推薦:

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

  昨天高雄大寮土地貸款,中國鐵建房地產集團有限公司有關人士在接受記者采訪時稱,在海淀環保科技園地塊9.75萬平方米體量中,70%的居住用途商品房限價為1.9萬元/平方米,另外30%為公建部分,可開發為商業辦公用房,不在限價之列。商品住房部分成本,可以攤到剩餘30%的公建部分,"最後賺得不多,但不至於虧。"

  值得一提的是,北京未來"限房價"地塊將越來越多。業內人士稱,此類型地塊的供應加速將明顯影響市場各方對市場的判斷,對穩定市場預期有重要作用。

內容來自sina新聞



  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/08182433137.shtml

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??數據顯示,全國國有建設用地供應9.48萬公頃,同比降20.4%。其中,房地產用地2.47萬公頃,降38.7%。一季度末,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%,同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

國土部房地產用地降38.7%

??張大偉認為,4~5月份一、二線土地市場將可能出現集中土地出讓,對於市場來說,很可能出現部分地王影響購房者入市。

??昨日,國土部公佈瞭2015年一季度國土資源主要統計數據。數據顯示,一季度房地產用地下降近四成。不過,業內數據顯示,4月一線城市住宅用地樓面價已創紀錄,4~5月一線城市仍有出現地王可能。

??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,土地供應規模出現瞭較大下降。這和土地市場成交低迷的預期有關。此時地方政府也會采取比較保守的土地出讓策略。

??二順位房貸銀行年息4月一線城市住宅用地樓面價已創紀錄

??不過,中原地產市場研究部統計數據顯示:4月來,一線城市住宅土地成交樓面價、溢價率均創紀錄,平均樓面價達16917元/平方米,溢價率為63.7%。中原地產首席分析師張大偉認為,後續二線城市地方政府將推出多項刺激房地產政策,“從年內20大房企在土地市場的表現看,房企逐漸開始對一、二線城市增加土地儲備。從供應節奏看,一線城市的住宅用地明顯縮減,這加劇瞭一線城市土地市場的爭奪。”

內容來自sina新聞


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/07315996424860711306190.shtml

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國務院明確棚改目標 2014年至少改造470萬戶

  棚改住房安置還將首次嘗試探索共有產權的方式。過去,棚二胎貸款利率多少免費諮詢試算戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合,由棚戶區居民自願選擇。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民,是以租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求,或在符合有關政策規定的條件下,納入當地住房保障體系統籌解決。

   計劃改造470萬戶以上,國辦下發通知--

  去年7月《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》印發以來,新一輪棚改明顯提速。2013年改造各類棚戶區320萬戶以上,2014年計劃改造470萬戶以上。然而,目前棚改的進度與改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村的要求相比,還有較大差距;棚改中仍存在規劃佈局不合理、配套建設跟不上、項目前期工作慢等問題。

  為瞭防止"棚改新房"變"鬧心房",《通知》還要求開展已入住安置住房質量安全檢查。市、縣人民政府要加強對已入住棚戶區改造安置住房質量安全狀況的檢查,重點是建成入住時間較長的安置住房,對有安全隱患的要督促整改、消除隱患,確保居住安全。

內容來自sina新聞

  棚改配套設施首次被要求與棚改安置住房同步報批。過去,棚改安置住房與配套設施被要求同步規劃、同步施工、同步交付使用。此次《通知》增加瞭"同步報批"的環節,為優化棚改佈局、防止"安置房曬太陽",增加瞭制度保障。同時,《通知》也首次明確瞭棚改安置住房小區的具體配建項目和建設標準,應遵循《城市居住區規劃設計規范》要求,標準更具體清晰,操作性更強。

  本報記者 陸婭楠

  在選點佈局上,棚改安置房不再是獨立的區域,也被納入新型城鎮化的整體佈局。《通知》要求市、縣人民政府應結合棚戶區改造規劃、城市規劃、產業發展和群眾生產生活需要,科學合理確定安置住房佈局。要統籌中心城區改造和新城新區建設,推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用,提高城鎮建設用地效率。鼓勵國有林區(林場)、墾區(農場)棚戶區改造在場部集中安置,促進國有林區、墾區小城鎮建設。

   進一步發揮金融支持作用大溪房屋二胎

  此次《通知》則明確提出,各地區可以探索采取共有產權的辦法,做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。

  如何確保建設用地供應?又如何防止出現"掛羊頭賣狗肉"的用地亂象?

   安置首次嘗試共有產權

  此次發佈的《關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》,首次將央企棚戶區明確納入棚改規劃。各地區要在摸清底數的基礎上,抓緊編制完善2015-2017年棚戶區改造規劃,將包括中央企業在內的國有企業棚戶區納入改造規劃,重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區和三線企業集中地區棚戶區改造,優先改造連片規模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區。

  建立行政審批快速通道房屋二胎銀行有那些缺錢急用哪裡借錢

  棚戶區改造任務重、鏈條長,需要發改、國土、住建、財政、金融、農墾、林業等多個部門協同推進。為瞭提高工作效率,我國將建立棚改的行政審批快速通道。

  根據《通知》,市、縣發展改革、國土資源、住房城鄉建設等部門要共同建立棚戶區改造項目行政審批快速通道,簡化審批程序,提高工作效率,改善服務方式,對符合相關規定的項目,限期完成項目立項、規劃許可、土地使用、施工許可等審批手續。

    今年棚改目標要超額完成

  棚改不是簡單的"上樓",也是棚戶區居民市民化的過程,必須有完善的社區公共服務為依托。

  與以往不同,《通知》首次提出新建安置住房小區要及時納入街道和社區管理。安置住房小區沒有實施物業管理的,社區居民委員會應組織做好物業服務工作。要發展便民利民服務,加快發展社區志願服務。鼓勵郵政、金融、電信等公用事業服務單位在社區設點服務。

  據住房和城鄉建設部副部長齊驥介紹,目前尚未改造的棚戶區大多位於中西部地區、獨立工礦區、資源枯竭型城市和三線企業較集中的城市。建築密度很大,商業開發價值較低,實施改造很難實現資金就地平衡,屬於難啃的"硬骨頭"。

  啃下"硬骨頭",關鍵要破解"地從哪兒撥""錢從哪兒來"。

  今年470萬套棚改的投資規模上萬億元,僅靠財政支持,缺口較大。"未來將在落實財稅支持政策的同時,將進一步發揮開發性金融在棚改中的作用。"齊驥介紹,國傢開發銀行已成立住宅金融事業部,重點支持棚戶區改造及城市基礎設施等相關工程建設。納入國傢計劃的棚戶區改造項目,國傢開發銀行的貸款與項目資本金可在年度內同比例到位。同時也鼓勵商業銀行等金融機構,積極支持符合信貸條件的棚戶區改造項目。

  《通知》還要求推進企業債券創新,支持承擔棚戶區改造項目的企業發行債券,優化棚戶區改造債券品種方案設計,研究推出棚戶區改造項目收益債券;與開發性金融政策相銜接,擴大"債貸組合"用於棚戶區改造范圍;適當放寬企業債券發行條件,支持國有大中型企業發債用於棚戶區改造。支持金融機構創新金融產品和服務,研究建立完善多層次、多元化的棚戶區改造融資體系。

  8月4日,國務院辦公廳對外發佈《關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》,要求各地區、各有關部門進一步加大棚戶區改造工作力度,力爭超額完成2014年目標任務,並提前謀劃2015-2017年棚戶區改造工作。

  《通知》要求地方各級住房城鄉建設、國土資源部門要共同商定棚改用地的年度供應計劃,並將棚改和配套設施年度建設任務落實到地塊。市、縣規劃部門應及時會同國土資源部門,嚴格依據經批準的控制性詳細規劃,確定棚戶區改造區域全部擬供應宗地的開發強度、套型建築面積等規劃條件。

  特別值得註意的是,《通知》明確"涉及配套養老設施、科教文衛設施的,還應明確配建的設施種類、比例、面積、設施條件,以及建成後交付政府或政府收購的條件等要求,作為土地供應的條件",為防止用地亂象戴上瞭金箍。此外,市、縣國土資源部門也應及時向社會公開棚戶區改造用地年度供應計劃、供地時序、宗地規劃條件和土地使用要求,接受社會監督。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07422849644.shtml
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27







58700











天津大都會





金融街和平中心

河北區













弘澤鑒築





天津名門廣場







成交均價



6900









9000

36







上一頁12345下一頁

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  • 環城四區各區樓盤銷售3強銷量
  • 濱海新區各區樓盤銷售3強銷量
  • 其他區縣樓盤銷售3強銷量
  • 2013年10月各企業成交金額排名








1600





河西區















5400

區域

南開區

4600

和平區

8900











河東區





河北區





15500



天津灣海景文苑



中鐵國際城













河西區











4100







天津大悅城

6400





11

4800



市內六區各區樓盤銷量3強銷量





2900









2600





銷售額

數據來源:富思博得





46













4600

16900









41









(元/平米)







22500

16300





20000





83

44



12900



(2013年10月1日-2013年10月31日)













項目





14000







6300







72

6200

18500

6900

融僑觀邸



25600





27000











河西區



和平區







39











9900

銷售總面積



21300

新匯華庭



紅橋區





璽嶽





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10000



2013年10月全市各區套數排名前三

18200





18300





紅橋區





億城堂庭



南開區

47





5100





8300



17000







紅橋區





金僑公園壹號





38





3400





5400





16000





河東區





路勁太陽城











12000





16700





27700





4700





中糧大道





45









南開區

9900





21400





河東區





雅仕蘭庭





40

180



3800





9400

銷售套數



16500







2013年10月全市各區套數排名前三出爐









79





7800

29500



12600

內容來自sina新聞



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(套)



河北區





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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/17402477584.shtml

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  "3月份通常為國內樓市回暖時間,目前卻顯示出樓市整體趨冷的勢頭,表現為價格上漲乏力、市場分化,漲幅持續收窄的情況有進一步加劇的趨勢。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,從3月份的數據來看,住宅市場整體價格持平和下降的城市數量進一步增多,環比漲幅繼續收窄,更多城市的房價出現橫盤局面。(記者 陳瓊)

  二手住宅市場降溫更加明顯。國傢統計局發佈的數據顯示,二手住宅價格環比下調的城市為14個,較上月減少1個,環比持平的城市為14個,數量較上月增加5個。這意味著,二手房房價下降和止漲城市數量已經達到28個。

  國傢統計局昨日發佈最新全國房價數據顯示,3月全國70個大中城市房價上漲趨勢進一步放緩。3月房價環比上漲城市數量持續減少,70個大中城市中有56個城市房價處在上漲通道,價格環比上漲城市數量創下瞭去年2月以來的新低。北上廣深四個一線城市房價同比漲幅繼續回落,全線回落到20%以下。

二胎借款台北任何問題免費諮詢3月房價漲幅進一步趨緩 一線城市房價漲幅繼續回落

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-19/08344077933.shtml

建地 蓋房子任何問題免費諮詢 環比來看,3月全國70個城市中,新建商品住宅價格環比下降的有4個,分別為溫州、海口、宜昌和韶關。價格環比持平的城市有10個,較上月增加1個。新建商品住宅價格環比上漲的56個城市中,漲幅比2月份回落的城市有27個。同比來看,70個大中城市中價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。新建商品住宅價格同比上漲的69個城市中,漲幅回落的城市有68個,比2月份增加3個。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀3月份房價數據時表示,3月房價環比上漲的城市個數略有減少,持平的城市個數增加,漲幅總體平穩。3月房價同比上漲的城市個數與2月份基本相同,漲幅有所回落,部分城市較為明顯。

內容來自sina新聞

  值得註意的是,自2月份北上廣深四個一線城市房價同比漲幅近半年來首次全線回落到20%以下後,二胎融資事業任何問題免費諮詢3月份一線城市房價漲幅繼續回落。除瞭上海同比上漲15.5%外,其他一線城市的一、二手價格指數全面回落到15%以內,其中廣州漲幅為13.4%,北京和深圳漲幅同為13%。
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圖文武漢科技新館年內建成開放

楚天金報訊昨日,記者在漢口江灘發現,由武漢港客運大樓改建的武漢科技館(新館)基建工程已經基本完工。據武漢市科協介紹,下一步將是館內的內容設計及制作,新館年內建成開放。

  



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另外,西樵廣東紡織服裝國際產業城項目,將建設紡紗、織造、服裝、紡織機械等紡織工業項目,配套紡織國際商貿城、研發中心、會展中心等功能項目;南海鹽步內衣產業中心,將建設產業中心大樓、展覽表演中心、商務辦公、原材料供應商辦事處、創意設計中心等,建築面積約35萬平方米。

重點項目將獲政策支持

值得一提的是,粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區成為瞭預備項目。南海將建設粵桂黔高鐵經濟帶重點產業合作基地、科技金融共享平臺、商貿物流載體、廣府文化體驗勝地、人才合作培養基地、資源能源合作中心、統一的環境信息監測平臺等,推動佛山西站樞紐新城及其他配套設施建設。

南海汽車產業備受矚目

珠江時報訊(記者/李年智) 記者昨日從南海區發展規劃和統計局獲悉,南海今年有23個項目成功申報為省重點項目。其中正式項目22個,項目年度計劃投資94.8億元;預備項目1個,為粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區項目。

記者看到,在正式項目中,除瞭1項基礎設施項目和3項社會事業建設工程項目外,其餘為現代產業體系項目。這些項目既包括鹽步內衣產業中心、西樵廣東紡織服裝國際產業城等傳統產業優勢項目,也有廣東省新材料產業集聚區等新興產業項目,還有我們耳熟能詳的“廣東金融高新技術服務區”“廣佛國際商貿城”等項目。

南海區發改部門相關負責人介紹,南海將采取多項措施加快重點項目的推進。例如,在審批環節,探索實施全省首創的重點項目模擬審批制度;在項目推進環節,實行區鎮聯席會議制度;在督促考核環節,實施重點項目推進工作責任制和月報制度等,這些創新是南海重點項目建設加速的制度保障。

在產業體系項目中,汽車產業備受矚目,廣東新能源汽車核心部件產業聚集區、佛山廣順新能源電動汽車關鍵零部件研發及產業化項目、一汽-大眾佛山工廠二期項目等3個項目入選。其中一汽-大眾二期項目,今年計劃在一期項目基礎上擴建,建成由總裝、塗裝、焊裝、沖壓四大車間及配套設施組成的整車生產基地。在基建項目中,也包括配套的南海一汽-大眾鐵路專用線工程。而廣東省新能源汽車核心部件產業聚集區,則將培育成3傢以上、產值超10億元的新能源汽車核心零部件企業。

內容來自sina新聞

南海23個項目入選今年省重點

一些文旅類、社會建設類項目也備受關註。文化旅遊項目方面,今年將打造佛山南海國傢旅遊產業集聚(實驗)區,其中包含中旅南海旅遊產業園西岸項目及旅遊專用新橋引道建設項目等。此外,佛山(平洲)玉文化產業聚集區也入選其中。社會事業建設工程方面,南海將建設新的20萬噸倉容的糧油儲備庫,以及南海技師學院建設工程項目等。

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??兩部委發通知允許戶型調整滿足自住和改善性需求

??()促進房地產用地結構調整。房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市、縣,國土資源主管部門、住房城鄉建設、城鄉規劃主管部門可以根據市場狀況,研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案,通過調整土地用途、規劃條件,引導未開發房地產用地轉型利用,用於國傢支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設,促進其它產業投資。對按照新用途或者新規劃條件開發建設的項目,應重新辦理相關用地手續,重新核定相應的土地價款。

兩部委發通知允許戶型調整 滿足自住和改善性需求

??()科學編制住房建設規劃及年度實施計劃。省級住房城鄉建設主管部門要根據城鎮住房發展規劃,指導和監督市、縣住房城鄉建設主管部門依據住房現狀調查、需求預測以及在建、在售住房規模等,立足當地經濟社會發展和資源、環境、人口等約束條件,加快編制本地區的住房建設規劃及年度實施計劃,對住房的建設總量、供應結構、空間佈局和開發進度等作出統籌安排,因地制宜確定保障性住房和商品住房的供應比例。各類棚戶區改造應納入住房建設規劃及年度實施計劃,加強實物分類管理。住房供過於求的,要適當控制2015年住房開發建設規模、進度。

??四、加大市場秩序和供應實施監督力度

??近日,國土資源部和住房城鄉建設部發佈瞭《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),《通知》要求優化住房供應套型結構。各地要立足市場實際需求,科學把握住房供應套型結構。對於在建商品住房項目,各地國土資源、城鄉規劃主管部門在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下,允許房地產開發企業適當調整套型結構,對不適應市場需求的住房戶型做出調整,滿足合理的自住和改善性住房需求。

內容來自sina新聞

??各省、自治區、直轄市國土資源主管部門、住房城鄉建設廳(建委、房地局、規劃局):

??()加強住房用地年度供應計劃編制。省級國土資源主管部門要加強對市、縣住房用地年度供應計劃編制工作的指導,按照穩定市場的原則,要求和督促各市、縣根據住房建設規劃及年度實施計劃,結合商品住房累積可售面積總量、未開工住宅用地總量等指標,合理確定住宅用地年度供應規模。市、縣國土資源主管部門在編制2015年住房用地年度供應計劃時,應按市場供求情況,合理確定商品住房用地供應規模,並對保障性安居工程和棚戶區改造年度任務所需用地應保盡保。住房供應明顯偏多的市、縣,或在建住宅用地規模過大的市、縣,應明顯減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應住房供求矛盾比較突出的熱點城市,應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。

??()多渠道籌措房源。省級住房城鄉建設主管部門要及時總結地方經驗,進一步加大住房保障貨幣化工作力度,將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產項目用於棚改安置房和公共租賃住房,或將尚未開工建設的房地產用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的,允許其適當調整規劃建設條件,優化戶型結構。

??二、優化住房及用地供應結構

??為切實貫徹國務院關於房地產市場分類調控、因地施策的總要求,進一步加強住房及用地供應分類管理,合理優化住房及用地供應規模、結構,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展,現就有關問題通知如下:

??一、合理安排住房及其用地供應規模

??三、統籌保障性安居工程建設

??()強化住宅用地供應管理。各地國土資源主管部門要根據市場實際情況,控制好住宅用地供應的規模、佈局和節奏,將住房用地年度供應計劃落實到具體地塊,明確上市時間,定期分批推出,穩定、均衡供應住宅用地。要進一步采取措施,靈活確定地塊面積、組合不同用途和面積地塊搭配供應。綜合運用多種供地方式,完善招拍掛手段,減少流標流拍,避免異常高價地,穩定市場預期。

??()完善配套土地政策和用地手續。將尚未開工房地產項目用地轉變用途、調整規劃建設條件用於棚改安置房和公共租賃住房建設的,市、縣國土資源主管部門應重新核定相應的土地價款,更改土地出讓合同。對購買在建、已建成商品住房用於棚改安置房和公共租賃住房的,要簽訂土地出讓補充合同,明確土地分攤、地價款核算等事項。改變尚未開工房地產項目的宗地用途,或整體購買在建、已建成商品住房項目用於公共租賃住房,符合劃撥用地條件的,應重新辦理劃撥用地手續,核發劃撥用地決定書。

??近日,國土資源部和住房城鄉建設部發佈瞭《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),《通知》要求優化住房供應套型結構。各地要立足市場實際需求,科學把握住房供應套型結構。對於在建商品住房項目,各地國土資源、城鄉規劃主管部門在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下,允許房地產開發企業適當調整套型結構,對不適應市場需求的住房戶型做出調整,滿足合理的自住和改善性住房需求。

??()加強聯動監管。各地住房城鄉建設、國土資源主管部門要依法依規,強化房地產開發全過程的聯動監管,進一步規范市場秩序。對在房地產開發和交易環節中有嚴重違法違規行為的房地產開發企業,以及違反有關資質管理規定的房地產開發企業,國土資源主管部門可以根據住房城鄉建設主管部門提供的處罰信息,限制或禁止其參與新出讓房地產用地的競買。國土資源主管部門要及時將在土地市場中有違法違規行為的房地產開發企業信息告知住房城鄉建設主管部門,住房城鄉建設主管部門要依據房地產開發企業資質管理規定,予以相應處罰情節嚴重的,依法註銷其資質證書。

??()加強監督檢查。省級住房城鄉建設、國土資源主管部門要按照省級人民政府負總責,市縣人民政府抓落實以及落實地方政府主體責任的有關要求,認真履職,進一步加大對市、縣主管部門工作的指導、監督和檢查力度,既要防止不作為,洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡借錢又要防止亂作為。住房建設規劃、年度實施計劃和住房用地供應年度計劃要經過專傢咨詢、科學論證後形成,報同級人民政府審批後實施,同時分別報省級住房城鄉建設部門和國土資源主管部門備案台南安定土地貸款,並向社會公開。市、縣住房建設規劃、年度實施計劃和住房用地供應年度計劃的完成情況,調整房地產項目的土地用途、改變套型結構等規劃建設條件的情況,以及住房開發建設和銷售情況,要主動向社會公開,接受社會監督。對措施不落實、工作不到位的,省級住房城鄉建設、國土資源主管部門要責成整改,並依法追究有關單位和個人的責任。

??國土資源部住房和城鄉建設部2015325

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2012年新藍領平均工資2906元房產經紀人薪水最高

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 上海薪水最高

  數據顯示,上海仍為新藍領平均工資最高的城市,平均薪資達 3657 元。蘇州位列第二,為 3453 元。廈門(樓盤)、杭州(樓盤)和無錫分為三至五位,平均工資分別為 3407 元、3391 元和 3361元。北京以 3313 元位列第六,深圳(樓盤)以 3256 位列第七,而廣州則以 3103 位列第 12。

  2012年全國新藍領平均工資2906元,平均漲薪6.2% ,滬蘇廈杭錫最高。

  在花銷方面,新藍領人群普遍比較節儉,因此住房和飲食並未成為開銷的大頭。趕集網數據顯示,42.7%的新藍領,其居住成本約占所有開銷的10%,四分之三的新藍領用於居住的開銷不超過所有開銷的30%;3.4%的新藍領會選擇自己或者傢裡人做飯,13.9%的人吃食堂,17.8%的人選擇盒飯或快餐。令人欣慰的是,有12%左右的新藍領表示,所在的公司管飯。

  房產經紀人薪水最高

  2012 年平均工資最高的新藍領是房地產經紀人,平均工資達 4721元。按摩師和飯店領班分列二三位,建融高雄橋頭建融平均月薪為 4571 元和 3606 元。經歷瞭一年冰火之旅,房地產經紀人也是工資增幅最快的職業。

  從市場類型和消費者角度來說,房地產市場正由生存消費型轉向投資消費型。隨著房地產市場產品供應的日趨豐富及消費者的成熟,房地產市場的需求形態及消費者購房心理正在發生著深刻變化,消費者對房地產的需求正從必需品轉向追求享受的消費品。由於產品供應日漸豐富,消費者無須擔心房價的漲落而難以把握購房時機,由於房源多價格差異大,需要過戶的手續多,所以交易環節少不瞭房產經紀人,買與賣都有經紀人的傭金。

二胎房貸 二胎房貸條件 四成新藍領基本存不下錢

  新藍領人群的掙錢壓力,首要來自於日常生活的開銷。趕集網調查顯示,超過七成新藍領每月生活的固定開銷占到收入的一半以上。有超過一成的新藍領,其生活固定開銷就花掉瞭全部的月收入;還有6.5%的新藍領表示,收入不足以支持開銷,尚需傢人支持。

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  【精彩閱讀】

  雙十一後更省錢 央企大盤首付9萬日供僅40元

  一線城市和部分二線城市房價增長過快,主要還是供求矛盾的體現。國務院發展研究中心市場研究所所長任興洲分析,一方網路貸款面,城鎮化快速推進,一些城市剛性住房需求快速增加;另一方面,貨幣和信貸較為寬松,大量信貸流向瞭房地產市場。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/07562500594.shtml

  【新聞鏈接】

內容來自sina新聞

  今年以來,我國大城市房價出現瞭明顯反彈,不少業內人士認為這是僅次於2009年的房地產爆發年份。

  10月北上廣深房價繼續齊漲2成 天津追平年內最低記錄

  10月房價環比漲幅收窄 業內人士建議應盡早買房

  高清現場:湯臣正式落地天津 湯珈鋮湯子嘉悉數到場

   供求矛盾加劇

  "新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達到瞭21個,這21個城市完成年度調控任務已經基本無望。"看瞭18日國傢統計局發佈的70個大中城市10月份房價數據,中原地產市場研究部總監張大偉認為。

一線城市調控收緊 21城完成年度調控基本無望

  同時,由於土地供給相對不足,而需求十分旺盛,造成地價大幅上升,也影響瞭人們對房價上漲的預期,使得供求矛盾進一步加劇。

  張大偉也認為,2011年限購後的1-2年,一線城市減少瞭土地供應,而受到三四線城市高庫存影響,房企逐漸回歸一二線城市紮堆爭搶地王,提高瞭市場價格預期。"房價的上漲又推動瞭需求恐慌入市,造成瞭房價快速上漲的惡性循環。"

  數據顯示,相對於需求增長而言,人口集中度大的一線城市住宅供應量明顯不足。例如直到今年8月份,北京和上海兩個城市的住宅新開工面積還是有近10%的負增長,這其中既有拆遷難度大的原因,也有住宅用地計劃完成比例偏低的原因。

 &重劃區emsp;李嘉誠高安保豪宅曝光:背靠環山 挖地道都進不去

  任志強叫板萬科 李亞鵬離婚後變身開發商

  10月65城房價環比上漲最高漲1.3% 天津漲0.3%

  【置業天津】

  目前,還有26個城市的房價同比漲幅在8%-10%之間,這些城市同樣被認為,完成年度調控任務的難度也都非常大。

  中環地鐵房清盤價僅需13000每平

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本文導航

  • 21城完成年度調控基本無望
  • 一線城市調控收緊 21城完成年度調控基本無望(1)
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  一直在3萬套左右徘徊的南京樓市庫存,隨著樓市"銀四"供應量的放大,庫存量開始上漲。截至4月14日,南京網上房地產統計台北房屋建地貸款數據顯示,目前南京樓市庫存達到3.56萬套,這是今年以來的新高。

  與上述幾個城市不同,南京雖有個別開發商為瞭炒作而降價,但價格總體穩中有升,庫存量長期低位徘徊。

內容來自sina新聞

  值得註意的是,與杭州、無錫和常州這些大幅降價的城市動輒10萬套以上的庫存量相比,南京的3.56萬套依然是低位。有業內人士表示,按照南京目前的消化速度,南京樓市依然是供小於求的局面。

  無錫目前樓市庫存達到14萬套,杭州和常州庫存也達到10萬套以上,這些城市由於庫存量巨大,開發商為瞭快速銷售,不得采取降價的方式,以求達到回籠資金的目的。

南京樓市庫存達3.5萬套 業內稱沒有降價動力

  在4月份之前,南京樓市庫存一直在3.1萬套左右,也是近年來南京庫存量的歷史地位,"由於南京此前的樓市新政,不少開發商在3月份未能領到銷售許可證,導致南京樓市在3月份上市量較小,庫存量自然也就處以低位。"房地產行業專傢張建初對 《每日經濟新聞》記者說。

  隨著"銀四"到來,不少開發商領到瞭新的銷售許可證,上市量開始增加,庫存也隨之上漲。據南京網上房地產統計數據顯示,截至4月14日,南京樓市庫存3.56萬青年創業貸二胎年息套,創瞭今年以來的新高。"4月份以來,南京有20傢以上的樓盤領取到瞭新的銷售許可證,導致瞭南京樓市庫存量的增加。"房地產行業專傢李智對《每日經濟新聞》記者說。

  南京本地一傢地產研究機構的負責人表示,"目前南京總體上房子還賣得不錯,在上周南京就有11傢樓盤推出超過1900套房,其中江寧、江北、城北的多個剛需樓盤熱銷,統計數據顯示,這11傢樓盤中有7個當天賣出超過八成房源。"

  南京房地產建設促進會秘書長張輝也認為,雖然進入"銀四",但樓市整體上並沒有充分釋放推盤量,好房源相對短缺。另外,受到貸款因素影響,改善樓盤賣得明顯不如剛需樓盤。

  業內人士認為,南京樓市庫存量雖然有所上漲,但是仍然處以供小於求的局面,"南京樓市庫存量處在5.5套的位置是合理數據,3.5套的庫存量仍然是處在低位,庫存量告急。"張建初對 《每日經濟新聞》記者說。

  張輝對記者說,"總體來看,3.5萬套的數字仍然屬於歷史底部范圍。盡管對於今年樓市的後市有不同的聲音,但從當前的庫存和銷量看,南京樓市總體上仍然沒有降價的動力。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08022689589.shtml
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  隨著廣州的房價越來越高,越來越多廣州買傢發現,買廣州的郊區盤不如買佛山的樓盤,房價更低且交通成本也相差無幾。於是,不僅是廣佛交界處的樓盤,連禪桂中心區域的項目都不斷迎來瞭廣州客,代辦社保的小中介也從邊緣區域逐漸向中心城區延伸,甚至有不少樓盤銷售人員直接告訴購房者,隻要花幾萬元,就能幫忙搞定購房資格。

  而最讓購房者迷惑的是,有些樓盤的銷售人員也直接或間接承諾可幫忙搞定購房資格,這比起中介的承諾似乎更令人覺得放心。不過,記者從樓盤處瞭解到,其實他們也是通過中介來進行。此前也有相關案例證明,雖然是銷售人員口頭承諾可代辦社保,但如果辦理不順利,購房者仍拿不回表明購房誠意的定金。

  借用別人資格 小心房產拿不回

  方圓地產首席分析師鄧浩志就曾提出,如果限購政策在實施過程中,對廣佛本地戶籍的市民購房資格不作區分,可能更為合理,"現在廣佛之間年票互認,社保醫保都可以互相承認,為什麼購房資格不能互相承認呢?"

  顯然,廣州等一線城市的調控政策又一次收緊。不過,緊鄰廣州的佛山並沒有要緊跟的勢頭,而且"聰明"的購房者們已預先找出各種規不動產二順位設定避政策的方法,可謂"上有政策、下有對策"。不過,這些對策並非都安全,一著不慎,購房者就可能得不償失。

  借名買房



  風險:協議或不被法院認可

  風險:小中介代辦可能靠不住

  此外,記者還瞭解到,目前大中型中介極少有"代辦社保",這種業務普遍由一些本地小中介進行。有一位市民向記者報料稱,在鹽步一傢小型中介可代辦社保,他已有幾個朋友成功辦理並買房瞭。對此,孫敢表示,限購從某一程度上屬於新政的范疇,從目前來看,限購更嚴格的表述是地方性法規其中一項條文,也具有一定的法律依據。因此,代辦社保來取得購房資格嚴格來說是違法的,對於購房者有極大的風險。

  在一線城市限購政策進一步收緊後,"借名買房"就開始流行起來。所謂借名買房,就是有錢而沒有購房資格的買房人,"借用"有購房資格的朋友的相關信息來買房,明面上的購房人、房產證等都是未出資的朋友。而雙方再私下簽訂協議,這套房的真正所有權屬於出資人,並約定,等到限購政策取消或產權人重新擁有購房資格後,再將房產過戶給出資人。

  值得註意的是,所有"借名買房"的人,其初衷是認定限購政策不會執行太久,總有一天會取消,而一旦取消就可辦理產權轉移,真正"物歸原主"。但令他們失望的是,限購政策已執行兩年,且一線城市限購政策還在收緊,取消或許遙遙無期。

  記者查閱發現,在佛山也有過"借名買房"而鬧上法院的糾紛。購房人因為沒有購房名額,也向朋友"借"瞭名,買下南海千燈湖板塊的房子。但兩年過去瞭,限購政策沒解除,真正的出資人還是難以拿到產權。於是該出資人向法院起訴,請求法院判令該房產歸出資人所有。但法院駁回瞭其訴訟請求,理由是雙方明知出資人不符合在佛山市購房的資格,但仍選擇以簽訂所謂協議的方式,規避國傢限購政策的規定,屬於惡意串通,損害公共利益。

  那麼,代辦社保靠譜嗎?據瞭解,這些中介主要是通過市面上一些"第三方"公司來提供類似服務,實質就是將個人信息掛靠到一傢公司,然後以該公司名義補繳一年社保。由於很多中小企業並非每月準時繳納社保,補繳社保的行為相當普遍,管理部門也很難去分辨真偽。但這樣的方法並非完全可靠,去年就有一些使用虛假資料參保獲取購房資格的購房者被查實,並強制取消瞭交易或是限制交易。

  11月18日,廣州出臺"穗五條",宣告原來的限購政策正式升級,將非本地居民獲得購房資格須繳納社保或納稅的年限從1年提升至3年,而二套房的首付則從六成上升至七成。

  簽瞭協議就不用擔心瞭嗎?記者就此咨詢瞭幾位法律界人士,得到的結果都是否定的。廣東群立弘律師事務所律師孫敢就表示,如果協議裡規定房子的真正所有權人是出資人,這句話在法律裡"說瞭等於白說",因為其架空瞭物權法。孫敢表示,"借名買房"是非常不靠譜的事情,"除非出資人和'產權人'是非常鐵的關系,否則一旦發生糾紛將非常麻煩。"

  長信集團營銷中心總經理徐偉釗表示,雖然目前正在研究長效機制,但房產稅等在短期內不會落地,而佛山的限購政策暫時也不會取消。

  代辦社保

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  幾萬元換名額小中介未必靠譜

  "代辦社保"在佛山也不是一個新名詞,在限購政策剛剛落地時,不少想要購房卻不滿足納稅或社保年限的人就紛紛補繳社保,而後補繳社保被叫停。對於廣佛交界處的樓盤來說,主要的客源來自於廣州,不能補繳他們就尋找代辦。而這個代辦與常規意義上的代辦並不相同,購房者通常需要繳納3萬~5萬元的手續費,然後由中介機構通過代辦社保的方式,為購房者搞定購房名額。

兩招規避限購政策?不靠譜

  一位通過"代辦社保"取得購房資格的廣州客林先生就表示,他花瞭3萬元取得購房資格,買的千燈湖板塊樓盤僅1.4萬元/平方米左右,"上班的距離、時間都差不多,但在廣州買房真的貴太多。"不過,合富輝煌佛山公司總經理李慰表示,目前廣州客買佛山盤的比例並不大。

 焦點:限購令短期內不會取消

  而另一位不願具名的法律人士則表示,限購政策屬於政令而非法令,並不屬於合同無效的條款,即"規避法律法規的合同自始無效"。因此,雙方的協議應該有效的。但即使有效也並不表示法院會保護出資人的利益。該人士表示,法院基本會判定解除合同,被借名的人退回由出資人的購房款。

  這種策略在佛山也有較多案例。一位房地產行業資深人士就表示,自己以這種方式買瞭多套房產,"用朋友的名額、用下屬的名額,買瞭好幾套。"他認為,限購政策早晚會取消,到時候再過戶就可以,"而且買房本來就是為瞭投資,等房價漲瞭直接賣出去也行。"對於這樣做是否有風險,該人士毫不在乎地說,都是用自己信任的人的名額,而且也簽訂瞭協議,沒什麼好擔心的。

內容來自sina新聞

  焦點:廣佛限購政策同城化?

  在限購政策出臺後,就有不少業內人士建議限購政策也廣佛同城化,即一個購房名額可選擇在廣州或是佛山購買。而隨著越來越多廣州人到佛山置業,且都必須通過代辦社保等復雜程序,這一命題又再度被提起。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08543745619.shtml
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  任志強認為,除瞭增加土地供給之外,最重要的是改變房地產宏觀調控以行政手段為主的狀況,將調控的權力更多地放給市場,通過市場有效調節,實現中國樓市的供求平衡,以此穩定房價,才是最好的辦法。

  被人們稱為"任大炮"的華遠地產(華遠九都匯)董事長任志強,認為自己一直在說真話、負責人的話,不好聽也要說。此前,任志強在微博 上表態,政府壟斷讓土地成為好肥的肉。此外,他也曾表示,土地財政推高房地產價格,與其行政調控不如讓市場調節來穩定房價。

任志強政府壟斷讓土地成肥肉 開發商收益隻占10%

  任志強表示,土融台中神岡土融房地產價格不斷走高,並不是開發商的問題,政府對土地的壟斷,是很大一部分原因。他聲稱,開發商從土地開發獲得的收益隻占到項目的10%,地方政府對於土地收益的依賴也是地價上漲的重要原因,要解決高房價,一方面要增加土地供給,一方面更要合理的宏觀調控。



  任志強關於壟斷讓土地成為肥肉的微博言台北民間二胎借款論,是對我國著名經濟學傢周其仁的觀點的評論。周其仁認為,"土地相當於變成瞭政府的囊中之物","從低價拿來,到市場價出手,這個中間差額太大瞭,這個利益誘惑難以抗拒。"

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6號線一中心醫院至天拖站右線盾構區間隧道貫通

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/201土融台中烏日土融5-01-07/09315958404372340979566.shtml

??1月5日,中鐵一局天津公司承建施工的天津地鐵6號線一中心醫院至天拖站右線盾構區間隧道貫通,實現天津地鐵6號線首段雙線貫通的盾構區間,為地鐵6號線早日貫通奠定瞭基礎。

??天津地鐵6號線一中心醫院至天拖站右線盾構區間隧道全長466.8米。目前,地鐵6號線一中心醫院至紅旗南路站盾構區間右線盾構隧道正盾構施工,左線盾構即將始發,天拖至鞍山西道站盾構區間盾構機也正在組裝即將始發盾構施工。

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