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內容來自sina新聞

10月份69個城市房價下降房價回到一年前?

國傢統計局18日發佈瞭10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示,70個城市新建商品房住宅價格平均環比下調0 .83%,跌幅相比前三個月有所收窄。絕大部分城市房價同比下降,據測算,這已經是連續第二個月同比下跌且跌幅擴大,跌幅達到瞭2 .62%。

從個數來看,2014年10月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有69個,持平的城市有1個,均與9月份相同。二手住宅價格環比下降的城市有64個,比9月份減少6個;持平的城市有4個,比9月份增加4個;上漲的城市有2個,比9月份增加2個。值得註意的是,2014年10月份部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌,其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%,上海、廣州、深圳環比均持平。新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市中,最大降幅分別為9.1%和10.7%,比9月份分別擴大1.2和0.3個百分點。

對此,中原、鏈傢地產等多傢機構高層對有關媒體分析稱,房價已經全面回歸到一年前,政策尚未顯著救市,不過市場預期在年底可能觸底反彈,受庫存消耗和政策支持等影響,看跌情緒將繼續減弱。多傢開發商稱,今年房地產的變化形勢和變化速度都遠超過預期,上半年還隻是個別城市價格調整,下半年就蔓延到全國各大城市。現在僅剩一線還能堅挺限購調控,全面的下調也令開發商認真思忖出路,放緩拿地緊守現金流,同時借助互聯網概念電商平臺及優惠手段加速銷售去庫存。(胡睿)

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九成房企料難完成年度任務

根據中原地產統計,截至18日,公佈10月銷售業績的上市企業已達35傢,包括萬科、保利、綠城、恒大、融創等,銷售表現“銀十”明顯比“金九”更好,合計10月單月銷售業績為1747億元,環比9月份的1523億元上漲幅度達到瞭14.7%。30傢企業中有26傢企業環比上漲。前10月合計突破萬億,達到瞭12731.8億元,比2013年同期的11588億元上漲瞭10%。

“從房企完成任務情況看,除萬科、恒大外,其他90%的企業完成年度任務的難度依然比較大。”中原地產報告指出,在還有2個月的情況下,截至目前企業的平均任務完成率僅為74%。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08565941363251815435599.shtml

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