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去年積壓房貸3日始發放 春節後或再現8.5折利率
去年積壓房貸今起發放
2014年已經到來，對於不少買房人來說，這也就意味著等待已久的貸款即將發放。記者昨天從多傢銀行及房產中介瞭解到，從今天開始，南京眾多商業銀行已經開始陸續發放去年積壓的貸款申請。
"今天是新年上班第一天，各銀行省行開始拿新一年額度，並開始分發貸款，估計從明天開始，銀行就將陸續下發貸款。"南京我愛我傢權證部負責人昨天告訴記者，1月份銀行的主要任務都將在落實去年的貸款申請案件上。
鏈傢地產權證部負責人同樣表示，已經接到對接銀行的通知，從今天起開始陸續下款。
"從我瞭解到的情況來看，銀行今天就開始正式放款瞭。"南京一商業銀行的信貸經理昨天告訴記者，從今天起，去年申請貸款案件將在銀行額度下發之後陸續放款："賣房子的很快會拿到錢，買房子的終於能拿房瞭。"
春節後或將再現8.5折利率
進入新年之後買房人期待的8.5折首套房貸款利率，目前並沒重現市場的趨勢。鏈傢地產權證部負責人表示，從部分銀行目前透露的消息來看，8.5折還要再等等。該負責人表示，有銀行則坦言，今年的房貸形勢很可能不如去年那麼松："市場和政策對房地產行業不像過去那麼傾斜，房貸優惠自然也會受到影響。"
有業內人士直言，銀行現在更傾向給中小企業放貸等非房貸的業務種類："房貸利率畢竟相對較低，銀行收益也有影響。"
南京一商業銀行信貸經理則表示，8.5折首套房利率優惠不會這麼快在市場出現："從目前獲得的信息來看，新一輪房貸折扣下調至少要等春節之後，3月左右才開始有，8.5折優惠利率2胎代償預計要在今年3-6月份左右才會出現。"
部分樓盤還提供9折利率
8.5折優惠利率還要再等等，那麼現在還能拿到什麼優惠？記者昨天從多傢樓盤、銀行及中介瞭解到，目前南京部分開發商所合作銀行還能提供9折貸款利率。有業內人士表示，9折基本是目前市場上最優惠的利率折扣瞭。
"現在首套房最低還能拿到9折的利率優惠。"旭日上城的銷售人員告訴記者，目前所合作的銀行中，南京銀行最低還有提供9折優惠利率的可能："但這個折扣也會隨時變動，而且下款時間比較長，估計需要4-6個月的等待時間。"
碧桂園·鳳凰城的銷售人員告訴記者，目前最低還能提供首套房利率9折優惠："一般在9.5折到9折之間浮動，如果購房者自身條件資質比較好，9折還有希望。"另外，新城香溢紫郡的銷售人員也表示，目前合作的銀行中，還有提供9折利率優惠："9折有可能性，9.5折基本都可以，但必須都是純商業貸款才行。"
交行新年後取消優惠利率
相比之下，二手房貸款的折扣利率優惠難度相對較大，8.5折-9折幾乎絕跡，僅有極個別銀行還能提供9.5折優惠。
"目前瞭解的隻有北京銀行還提供9.5折利率折扣。"鏈傢地產權證部負責人表示，這是目前南京僅有的幾傢還針對二手房發放利率優惠的銀行。另外，花旗銀行也有9.5折的利率優惠："但是門檻比較高，必須貸款100萬元以上才提供9.5折，而且隻做純商業貸款，80萬元為起貸門檻。"
值得關註的是，新年之後首套房貸款利率非但沒有下調跡象，反而有部分銀行提高瞭利率折扣。"交通銀行1月1日剛剛將首套房貸款利率提至基準，在此之前二胎借款利息缺錢急用哪裡借錢它對首套房一直提供最低9.5折的貸款利率優惠。"我愛我傢權證部負責人表示。
記者瞭解到，除瞭交通銀行，中國建設銀行也早將首套房利率上浮5%，平安銀行之前首套房貸也一度上浮至40%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-04/08362565803.shtml
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