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內容來自sina新聞

泰禾加快拿地步伐 上半年每月出擊總投入超90億

  泰禾集團今日披露的半年報顯示，公司上半年實現營業收入21.6億元，較上年同期增長380.9%；實現凈利潤4.12億元，較上年同期增長878.8%；每股收益約0.41元。

  除業績快速增長外，泰禾集團上半年在土地市場投入超過90億元。記者瞭解到，泰禾今年所拿地塊包括北京朝陽孫河"中央別墅區"地塊、通州臺湖總部基地地塊和臺湖B-03地塊、石景山區銀河商務區K地塊(以聯合體方式取得)，以及上海閘北區103街坊27丘商辦地塊，另外還有福建地區三幅住宅用地。除2月份春節期間沒有出手外，泰禾上半年每月均有土地入賬。

 &辦就學貸款要帶什麼二胎年息emsp;就泰禾集團發展戰略、經營理念、風險控制等問題，記者采訪瞭公司副總兼董秘王傳序。

  王傳序表示，作為以地產為主業的上市公司，要發展就必須增強土地儲備，近年來公司加快拿地步伐非一時沖動，而是按計劃積極佈局。經過多年成長與醞釀，泰禾已到瞭厚積薄發階段，戰略目標是通過數年努力，發展為全國一流房地產商。他說："泰禾今年還計劃繼續拿地，但不會亂拿。"記者發現，泰禾年初以18.5億元的價格競得孫河"中央別墅區"地塊，樓面地價約2.86萬元/平方米，7月份中糧地產拍得孫河臨近地塊，樓面地價已升至5.2萬元/平方米，半年時間泰禾孫河地塊已大幅升值；同樣，8月份北京亦莊地塊高價拍出，標志北京南五環外樓面價已破3萬元/平方米，也襯托出泰禾通州臺湖兩幅地塊的潛在價值。

  據介紹，泰禾在區域佈局上有所側重。公司將加強福建省內房地產開發，這是因為福建是泰禾根基所在，品牌認同度高，區域競爭優勢明顯，並且福建多地民間富裕、消費潛能強。另外公司還將加強一線城市開發，這是因為管理層認為北京、上海等一線城市多層次的市場需求更豐富、空間更大，並且泰禾已具備在北京成功開發知名度很高的"運河岸上的院子"項目的基礎，北京將成為泰禾的品牌高地。

  在地產業態方面，公司住宅地產與商業地產將齊頭並進，同時發展。據悉，泰禾集團率先在福州開發的兩個"泰禾廣場"大型商業地產項目進展順利，數次實現快速清盤銷售，而公司在泉州和石獅兩地"泰禾廣場"商業項目也受到市場的矚目，泉州項目8月初首開盤推出部分也開盤即清。公司今年新取得的上海閘北區地塊及北京石景山區地塊也是商業用地。

  泰禾集團中報顯示資產負債率高於地產行業上市公司平均水平，記者還關註到泰禾對外擔保數額較大。針對財務與資金安全問題，王傳序解釋，公司中期報表顯示負債中有約46億元為預收款項，這部分負債實際上為尚未結轉的銷售回籠資金，在財務上待結轉後將轉為銷售收入，並非普通意義上需要償還的負債。泰禾新增對外擔保較高，但基本全部是對下屬全資房地產子公司的擔保，沒有對合並報表范圍外單位的擔保。王傳序表示，風險控制一直是管理層充分考慮與重視的問題，從目前情況看，公司地產項目運營正常，銷售資金回籠良好，融資渠道暢通。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/07572380436.shtml
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