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《房市專題》柯P最討厭違建 建管處長提醒別買
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新頭殼newtalk 2015.10.18 劉奕霆/台北報導
台北市政府日前訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，自2015年9月1日起領得使用執照的建物，未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時，必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明，不過，卻傳出有屋主購屋時成為損失慘重的受災戶。對此，北市建管處表示，若是在9月1日以前的建物，不在此次專案列管的範圍中；若為新建物，則買方可向賣方或建商要求其拿出「無違章建築證明」，賣方也應盡到告知買方有違建的情形存在。
北市建管處表示，自9月1日新屋買賣需附上無違建證明的處理措施頒布後，至今已經發出23張使用執照，總數555戶。其中，只有6戶無附上無違建證明，對此情形，建管處將在一週內派員前往查看，若發現有違建情形將優先查，一個月內若無改善，北市府絕對強制拆除。
建管處長陳煌城受訪時表示，柯文哲上任後非常討厭違建的存在，一方面認為有安全上的問題，另一方面更是有礙市容觀瞻，因此市府一直在找尋一個可以解決違建的方法。對於此次處理措施上路，陳煌城表示，1994年以前的違建叫既存違建，1995年後的一律叫做新違建、查報拆除，但是中古屋並不在此次的列管範圍內。
至於新措施上路後的新建案，建管處表示，建商對於這類重大的法令或處理措施一定非常注意，民眾在購買時除了可以請建築師拿使用執照的竣工圖到現場比對、開立無違章建築證明外；其實也可以直接要求建商出示無違章建築證明，這樣一來也可以完全避免屋主和賣方產生糾紛。
對於部分小坪數的新建案傳出在房市上遇到滯銷一事，陳煌城指出，其實這是在可預見的情況中，但他強調，重點仍是北市府杜絕違建的決心堅定，對於部分「具有想像的使用空間」的建案，他認為民眾購買時應盡量不要有欲增加使用空間的想法。
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市專題-柯p最討厭違建-建管處長提醒別買-210000501.html
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