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新聞來源http://fs.house.sina.c信託房貸二胎利率年息om.cn/2014-04-11/08194057152.shtml
個人公積金最高可貸36萬
近日，佛山市公積金管理中心對外公告消息，6月1日起，個人公積金貸款最高額度從此前的30萬元提高至36萬元。如此計算，一個傢庭的貸款額度可達72萬，直追廣州傢庭公積金貸款80萬的標準。
隨 著地產調控，佛山最近3年來房產價格一直比較穩定，沒有出現大的漲幅。2011年，佛山全年商品房均價為8170.19元/平方米，2013年全年佛山 商品房成交均價為8250.06元/平方米，幾乎持平。這意味著，100萬的房子，首付三成後，其餘70萬的貸款可由夫妻二人公積金貸款全部覆蓋。
夫妻購房公積金或可搞定貸款
敬請關註"foshanleju"
1年內限額提高10萬
如今買房公積金貸款可比一年前省8.2萬
按照此番調整，佛山的標準開始逐漸趕上廣州。目前，廣州的個人公積金貸款最高額度為一人50萬，兩人及以上購買同一住房申請公積金貸款的，最高不超過80萬。而佛山夫妻兩人可獲得公積金貸款最高額度已達到72萬。
公 告顯示，根據住房公積金繳存情況和"量入為出"的管理原則，經佛山市第九次住房公積金管理委員會會議審議，決定調整佛山市職工購買、建造(翻建)和土建融苗栗三義土建融大修理 住房的住房公積金貸款最高額度。按規定，依時足額繳存住房公積金滿2年以上，且在貸款申請審核前3個月內依時足額繳存住房公積金的，貸款額度個人最高不超 過36萬元。
3年前，陳小姐夫妻兩人貸款買瞭一套中海地產的房子，總共貸款70萬。受當時政策影 響，兩人最高貸款額度隻有52萬，除公積金外，夫妻兩人不得不再找18萬的商業貸款。由於組合式貸款向銀行貸款額度小，銀行大多不樂意，利率也比純商業貸 款高，這讓夫妻兩人難過瞭很久。
不過，佛山跟深圳仍相差甚遠。2012年，深圳調整住房公積金貸款最高額度，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元；而職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。
需要提醒的是，並非所有人都能夠獲得最高額度的公積金貸款標準，這取決於申請人的收入狀況、債務以及信用等諸多信息。
[算筆賬]
2013年7月1日，佛山將個人公積金貸款最高額度從26萬提高到30萬元。如今，再度提高個人公積金貸款最高額度至36萬。按照公告，此次調整將於今年6月1日起開始生效。
假設佛山市民購買的房子價格為102萬元，首付3成後還需72萬貸款。如果市民選擇在2013年4月購房，夫妻兩人達到最高貸款額度條件，可獲得52萬元公積金貸款，那麼，還需20萬元商業貸款。而1年後的現在，72萬的貸款都可使用公積金。
當前公積金利率5年以上利率4.5%，商業房貸基準利率為6.55%。那麼，20年的還貸期限，市民可以省下20×(6.55%-4.5%)×20=8.2萬元
據瞭解，2006年公積金剛開始時，個人貸款最高額度為10萬。2年後提高至26萬，之後5年沒有變更。在此期間，佛 山房價飆升，2011年全市商品房均價達到8000元/平方米，一套房子動輒需要100萬。除瞭首付三成外，很多市民面臨五六十萬的資金缺口，但佛山的公 積金最高隻能貸款26萬，遠遠滿足不瞭需求。
內容來自sina新聞
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