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  2014年第11周,無項目開盤何謂二胎房貸年息

  5、成交排名TOP10樓盤

  國土資源部部長薑大明在兩會期間接受記者采訪時表示,今年要建立不動產部際聯席制度,編制統一調劑,6月出臺《不動產統一登記條例》。國土部已選擇瞭南京、寧波、鄭州等幾個城市作為試點,今年年初上述試點城市已經將試點工作列入政府工作計劃。

  三、二手房市場成交狀況

  國稅總局局長回應房產稅、資源稅等問題表示,其一是改資源稅從量計稅為從價征收,但不是所有的資源產品都會從價計征;其二是正稅清費;其三是要把一些資源納入到資源稅征收范圍中。另外房產稅的立法問題,是十八屆三中全會提出來的,國稅總局會配合有關方面,加快這一立法的進程。

  國土資源部下發《關於強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》,要求各地將保護耕地作為土地管理的首要任務,全面強化規劃統籌、用途管制、用地節約和執法監管,嚴守18億畝耕地紅線,確保耕地實有面積基本穩定、質量不下降。

  截止2014年2月28日,長沙內六區一手住宅可售面積為1171.54萬平米,若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周17.73萬平米的銷售速度,目前住宅可售量需85周才能被市場完全消化。





  上海易居房地產研究院日前發佈《2013年房地產業對財政收入貢獻率研究》報告。《報告》指出,受2013年樓市成交活躍和土地市場火爆的影響,2013年房地產稅收收入和土地出讓金收入雙雙呈現大幅增長態勢,房地產稅收收入首次超過2萬億,土地出讓金收入突破4萬億,同比增長超四成,全年房地產業對地方財政收入的貢獻度再創新高。

  1、 成交狀況

第11周: 住宅成交三周連降 三月難現樓市 小陽春

  一級市場方面,2014年第11周(2014年3月9日-3月15日)無新增供應和成交。

  全國政協委員、住建部副部長仇保興表示,共有產權住房目前還是納入到保障房體系管理,但未來應該會單獨歸類進行管理。對此,有業內人士認為,共有產權住房要想在全國更多城市快速推廣,必須制定相應的規章制度和管理辦法,共有產權住房管理辦法的出臺還需要一些時間。

  2、周開盤走勢分析

  長沙:2月新房市場各板塊售價高低級差大

  國土資源部:小產權房處置28省份已出方案

  4、 存量分析



  2、土地成交

  地方動態

  建立不動產統一登記制意為落實2007年開始執行的《物權法》,把現在分散在各個有關部門的土地、房屋、草原、林地和海域那些不動產,以土地為核心統一由國土資源部來控制。目前28個省(區、市)已拿出工作方案,這段時間主要針對在建在售小產權房"拆除一批、教育一批、震懾一批、問責一批"。同時,國土資源部也在對各地小產權房的情況進行清理、統計,在這個基礎上再研究,提出分類處理的意見。

  3、周開盤情況

  2014年第11周無新增供應地塊。

 二、一手房市場

  1. 政策

  3月11日,湖南省全省地產管理工作會議上提出,探索租賃制,先租後讓,鼓勵具備條件的地區實行工業用地先租後讓和按產業分類條件招拍掛供地的制度;按照"租賃供應為常態,出讓供應應為特例"的原則,針對不同產業的周期特點確定出讓年限,減少企業圈地囤地行為;提高供地價格,做好工業用地取得成本價、國傢工業用地最低價、區域基準地價的銜接,防止非法低價出讓,同時加強低效土地二次開發、出讓地改變用途管理,防止國有土地資產流失。

  一、土地市場



  1 、土地供應

  共有產權住房今後將單獨歸類

  國土部確定不動產登記試點城市 或致房價下跌

  2014年第11周無成交。

  隨著2月的結束,長沙整體新建商品房市場不僅開盤項目寥寥,而且最終市場成交面傳來近年來極為罕見的量價齊跌情形。此外,售價高低級差大也成為長沙新房市場的標志印記--銷售均價最高的中心板塊,每平米商品住宅售價達12129元;而"最便宜"的望城板塊,每平米商品住宅售價則低至3681元,二者間差價高達8448元。

  全國"土地財政"明顯升溫

  國土部:嚴禁突破規劃設"新城"

  2014年第11周(2014年3月9日-2014年3月15日),長沙內六區新建商品房網簽1519套,面積15.86萬平米,其房屋二胎 房屋二胎銀行利率利率多少免費諮詢試算中住宅網簽1258套,面積13.28萬平米;住宅網簽均價為6432元/平米,非住宅網簽均價為15107元/平米。二手房網簽成交291套,面積3.01萬平方米,其中住宅成交274套,面積2.89萬平方米。

  本周長沙內六區商品住宅成交1258套,較上減少8套,環比下降0.63%;成交面積13.28萬平米,較上周減少0.1萬平米,環比下降0.75%。

  本周商品住宅成交均價6432元/平米,較上周增加166元/平米,環比增長2.65%。

  從成交套數來看,本周芙蓉、雨花、開福區成交上漲,增長最大的是芙蓉區,環比增長107.41%,主要成交在匯一城項目,天心、嶽麓、望城三區環比下降,降幅在9.35~15.25%區間。

  從成交價格來看,開福、芙蓉兩區下降5.11%、13.43%,其餘四區均價上漲0.59~10.04%。

  全國政策

內容來自sina新聞



  國稅總局:將加快房產稅立法

  湖南:工業用地供應制度改革醞釀創新 探索租賃制

  二級市場方面,長沙內六區新建商品房網簽1519套,環比增長5.12%,成交面積15.86萬平米,環比增長8.70%,其中住宅網簽1258套,面積13.28萬平米,環比微降;住宅網簽均價為6432元/平米,非住宅網簽均價為15107元/平米。二手房網簽成交291套,面積3.01萬平方米,其中住宅成交274套,面積2.89萬平方米。

  本周TOP10上榜樓盤分佈:開福區4個,嶽麓、望城區各2個,芙蓉、雨花區各1個。TOP10樓盤本周共銷售324套房源。



  本周二手住宅成交274套,較上周減少19套,環比下降6.48%。

  四、一二手房成交走勢

  本周一二手住宅共成交1532套,較上周減少27套,環比下降1.73%,一二手住宅成交系數比為0.22。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/14204003907.shtml

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