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  再者，不動產統一登記對於腐敗分子還是有一定的震懾作用的，因為很多官員的腐敗主要並不是收受金錢，在他們看來，房產腐敗更隱秘，更不為人知。所以腐敗分子手中一般握有大量房產。

  首先，不動產統一登記至少涉及三種部門利益：一是影響相關部門的權力；二是影響相關部門的收費問題；三是影響相關部門人員的工作安排。當有些部門能獲得的利益比原來少時，就會產生抵制情緒。

內容來自sina新聞

  雖然不動產統一登記制度的時間表和路線圖都已經設計完畢，但在真正實施過程中將會面臨既得利益群體的抵制，那麼不動產統一登記制度究竟動瞭誰的奶酪呢？

  現在很多人提出質疑，不動產統一登記時間表和路線圖制定瞭，整個過程需要數年的時間，這很容易變成某些人轉移、處置不動產的時間。筆者認為，不動產統一登記之所以難度較大，其根本原因有三：一是在技術層面，相關部門目前各自皆有自己的登記系統，完成技術統一需要一個過程；二是在不動產登記上，目前相關部門各負責一塊，要打破部門利益、協調相關部門工作也需要時間；三是土地、森林等領域的登記目前都有相關法津法規，要修改相關法律也需要時間。

  據國土資源部網站消息，我國不動產統一登記進入倒計時。從2014年開始，用3年左右時間能夠全面實施不動產統一登記制度，用4年左右時間能夠運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，形成不動產統一登記體系。同時，不動產統一登記有瞭比較明確的時間表：2014年建立基礎制度；2015年推進實施過渡；2016年制度全面實施；2018年前體系基本形成。

地產觀點不動產登記須打破利益藩籬

  其實，早在2013年11月20日，國務院就提出"整合不動產登記職責，建立不動產統一登記制度"，由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"，並將建立不動產登記信息管理基礎平臺，推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統。

  在不動產統一登記制度出臺，且有路線圖和時間表時，很多腐敗分子會將手中的房產快速變現，此舉無疑會增大房地產市場的供應量，對房價的回調有著積極的作用。

  最後，不動產統一登記制度，將對擁有大量房產的炒房者產生巨大壓力，因為一方面不動產統一登記制度出臺後，針對在房產保有環節征稅的房產稅的全面鋪開隻是時間問題。另一方面，對於炒房者來說，自己擁有多少房產是隱私，而被公然登記上網，心裡也不會舒服。所以，一旦遇到經濟下滑，炒房者自身資金鏈出現問題，他們也會將更多房源拋出，以盡早回籠資金。

  盡管不動產統一登記制度還需各部門之間進行協調，但是也在很大程度上觸動瞭一些利益集體的奶酪，他們會制造種種障礙，以阻止此項改革的推進。筆者建議，決策層一方面應該加快對不動產統一登記制度的推動，在提高效率的情況下，盡快讓不動產統一登記成為體系。另一方面，在不動產統一登記制度推進的同時，逐步將房產稅擴圍或全面鋪開的日程表向社會公佈，這樣對高房價更有威懾作用。

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新聞來源http:農地2胎代償怎麼貸款比較會過件//wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/17084100829.shtml

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