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大連市商品房、二手房一周成交完全報告
(4月15日-4月21日)
商品房：
各區皆呈漲勢 剛需仍是主流
本周大連市內七區商品住宅整體成交1487套，環比下降2%，成交面積126291.97平方米，環比上升1%，總體成交量保持穩定。各區因春展的延續成交效應和開盤加推等活動的助推，皆呈漲勢，僅旅順口區沖高回落，跌幅較"慘"。
分區來看成交，主漲新降。主城區在甘、高雙核的驅動下實現提升，沙河口和西崗區本周表現亦良好，中山區因房源相對高端，周成交不穩定，是主城唯一下降的區域。旅順口區本周因前短時間低價促銷房源基本清空，導致成交"一落千丈"，區域整體開盤加推和優惠、活動不積極，無法依靠更多的手段吸引客戶；相反，金州新區憑借充足的房源和較為豐富的營銷手段，更容易被客戶所認可，周成交量一直處於高位運行態勢。從套均面積來看，整體上漲3%，80平方米左右的產品仍是主流。
數據提供 指南針機構
二手房：
二漲六跌 整體均價趨於平穩
據相關統計數據顯示，本周大連二手房住宅掛牌均價有所下降，環比下降2.35%，掛牌均價降至12328元/平方米。本周大連八區掛牌均價二漲六跌，甘井子區環比上漲最為明顯，漲幅為0.57%，掛牌均價為10825元/平方米；其次是金州區，漲幅為0.06%，掛牌均價為7958元/平方米；旅順口區環比下跌最為明顯，跌幅為7.08%，掛牌均價為6316元/平方米；其次是莊河 ，跌幅為4.94%，掛牌均價為5200元/平方米。本周二手房出現微幅下跌，二手房市場整體均價平穩。
四月份以來，多數一線城市二手房中介門店日均進店客戶量明顯減少，多數門店客訪量環比縮減5成以上，多個熱點片區成交出現5成以上縮減。業內人士預計，隨著市場再度陷入觀望，二手房成交量短期內也將維持低位運行。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/車貸公司news/2013-04-25/08002137385.shtml
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