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內容來自sina新聞
2014最後一場大型房交會玩狠的 真金白銀補貼購房者
新浪樂居訊（編輯：張喆）天冷瞭，沈陽房地產市場卻不甘冷清。2014年最後一場大型房交會將於11月14日在陽國際展覽中心舉行。
據瞭解，本次房交會為期3天（11月14日-11月16日），計劃邀請全市在售商品住房項目參展，希望通過此次房交會，能燃起冬季樓市的一把火，充分滿足沈城剛性購房群體的需求
根據房價點評網數據，上周（10.27—11.02）沈陽新增商品房供應面積環比大幅度上漲，但成交面積卻環比下降11.62%。或是為瞭止住下跌趨勢，刺激購房者買房，本次房交會為提供瞭16並且首次提出用貨幣補貼購房者，最高補貼達到150元/平。另外，對符合條件的購房者放寬公積金貸款的年齡以及繳存時間限制，進一步縮短發放時間，對首次購房者還提出貸款利率下浮優惠。所以最近有買房意向，可以關註一下2014年沈陽冬季房交會。
以下為您梳理沈陽20142胎任何問題免費諮詢年冬季房地產展示交易會推出以下優惠政策：
1、鼓勵被征收居民購買商品住房，被征收居民自簽訂貨幣補償協議之日起一年內購買一套商品住房的，對應繳契稅部分享受全額補貼,超出部分享受其他優惠政策。
2、對成交額5000萬元以上的項目，成交之日起一個月內支付成交總價款的50%，餘款可視地塊交付進度在一年內付清；土地成交額5000萬元以下（含5000萬元）的，於成交之日起一個月內付清。城市基礎設施配套費可按實際開工面積進行繳納。
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3、在市、區兩級政府舉辦房交會期間，給予參展樓盤購房補貼。對居民購買90平方米（含90平方米）以下商品住房的，給予每平方米30元補貼；90～144平方米（含144平方米）的，給予每平方米50元補貼；144平方米以上的，給予每平方米150元補貼。
4、各區、縣（市）政府要積極籌措住房貨幣化資金，滿足機關事業單位人員住房改善需求。
5、對居民首次購買普通自住房的，貸款最低首付款比例30%，貸款利率下浮。對已結清購房貸款、購買第二套改善性住房的，享受首套房貸款優惠。對擁有2套及以上住房並已結清購房貸款的，可申請購房貸款。
6、購房人連續繳存住房公積金滿6個月的，可以申請住房公積金個人貸款。
7、單方繳存住房公積金的，最高貸款額度調至35萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度調至55萬元。對首次購買90平方米（含）以下普通自住房的傢庭，執行貸款購房首付比例20%的政策。
8、男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年（含3年）以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬至男65周歲、女60周歲。
9、對擁有一套住房並已結清購房貸款傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策。職工辦理住房公積金貸款時，實行傢庭自住房情況申報制，由貸款人自行申報住房套數。
10、對信譽好的開發企業，在“五證”齊全情況下，取消樓盤未封頂不予發放住房公積金個人貸款限制。
11、對外地職工來沈購房的提供貸款支持。
12、進一步縮短公積金貸款發放時限。公積金個人貸款縮短至8個工作日，存量住房和組合貸款縮短至10個工作日。
13、降低社保費收費標準並加快返還。社保費由原來按工程總造價3.07%計取調整為2%，返還方式由季度返還改為按月返還。
14、提高安措費的撥付比例，當施工現場具備開工條件時，由目前撥付安措費總額的50%調整為100%。
15、對兩年內建設工程沒有質量問題的國傢特級資質施工企業、采取現代裝配式建築工程的開發和施工企業及上一年度獲得我市建設行業評定的“AAA”級信譽等級開發企業，具有以上三個條件之一的企業，均可實行質保金信譽聯保制，由企業出具承諾書，同時集中繳納信譽擔保金500萬元，不再按施工項目單獨計取。加快結存質保金的返還力度，提高返還效率。
16、對供水、燃氣等配套工程實行定額管理。按照現行定額及費用標準編制工程預算。對預算有異議的，由配套項目實施單位同項目開發單位一同將預算送具備資質條件的第三方工程造價咨詢機構進行審核。對於施工臨時用水量實行依表計量。對於燃氣配套工程，市街管網至建設項目紅線不超過1公裡的，按實際發生的工程量計算建設費；超過1公裡的，開發單位承擔1公裡建設費，超出部分由供氣企業承擔。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/19245936085513307211737.shtml
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