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任志強質疑6800萬套空置房學者查過統計年鑒嗎
杜猛
新京報訊 昨日，一則關於房地產業產房屋二胎貸慶豐銀行享優貸利率多少免費諮詢試算能過剩的"猛料"再次引發瞭大眾對商品房空置房的關註。中國企業資本聯盟主席、中華博士會執行會長杜猛拋出"全國有6800萬套空置房，中國住房市場總量已經過剩"的言論一時間引來各路"圍觀"，但與此同時也引來一片質疑聲。
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"國內房屋土地嚴重過剩"
昨日，記者聯系到杜猛就該數據的來源進行瞭求證。杜猛表示，該數據是綜合國傢統計局、地方統計局、國土部門以及中房指數等公開的數據得出的。
杜猛表示，目前中國城鎮商品房存量已超過240億平米，全國空置住房總量已達到6800萬套。他還援引清華大學經濟管理學院金融系主任李稻葵的一段話稱，最保守估計國內空置房數量已超過5000萬套。中國已建加上在建房屋和土地儲備已經嚴重過剩。
杜猛說，中國住宅市場出現的"生產過剩"表現為三四線城市住房嚴重供過於求，而一線城市房地產暫民間二胎設定資料利率多少免費諮詢試算未出現產能過剩。
2012年6月，北京市公安局人口管理總隊曾核對出北京的空置房屋數量為381.2萬戶，但隨後證實將一些暫時無人居住，或者普查當天無人在的房屋劃為空置房。
業內質疑數據來源
"6800萬套空置房"的言論立刻引起公眾"圍觀"，激起一片質疑聲。
知名房地產商任志強通過微博表示："這些學者都沒查看過統計年鑒？基本數據從哪編出來的？如果前提和假設條件都錯瞭，結論還會是對的嗎？"
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也發微博稱，據估算，目前我國房屋空置率在5%左右，截至2012年底，全國城鎮存量住宅面積達220億平米。按照5%計算，空置面積約11億平米，約1100萬套。遠低於6800萬套。
杜猛的觀點在網絡上也引起瞭網友的討論，有不少網友提出瞭質疑：這些數據的來源在哪裡？空置房在我國隻是理論上的，還沒有界定標準。還有的認為該數據沒有嚴謹求證隻有感性推論，認為"現在住房信息都查不清楚，空置房的信息更不靠譜。"
北京中原市場研究部總監張大偉也表示，上述數據的得出沒有參考意義。他表示，該數據的來源不明確，且無論是國傢統計局還是國土部門都沒有公佈過相關數據。學者未經驗證就得出這一數據不夠嚴謹，但也正凸顯瞭不動產登記的必要性。
針對空置房的判定，張大偉表示目前國內並沒有界定標準。從中介的角度，一般認為連續六個月沒有人居住才被列入空置范圍。他認為空置房屋的數量遠沒有6800萬套那麼多，在北京這樣的一線城市，空置房的量更少。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08172506160.shtml
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