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北京近15萬戶爭搶2千套7折房 優先購房傢庭占70%
"這麼多人申請，算瞭下，中的幾率隻有1.33%，估計是買不到瞭。"在得知最終的申購人數後，記者身邊一位申請購買恒大"禦景灣"項目的朋友這樣表示。
12月16日，從北京市住建委方面傳來的消息稱，根據開發企業統計，網上申購登記期內，通過恒大"禦景灣"項目網站完成網上購房申購登記的傢庭共有14.8萬戶，其中經濟適用房、兩限房輪候傢庭8023組；另北京市戶籍傢庭12.4萬戶，非北京市戶籍傢庭1.58萬戶。恒大依購房人自行填報信息初步估算，優先購房傢庭約占總申請量的70%左右。
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住建委稱後續供應充足
針對首個自住型商品房項目居民居民踴躍申購的情況，住建委相關負責人表示，"購房人申購踴躍，充分說明自住型商品房得到廣大居民的高度認可，有利於解決剛需購房、平抑北京房價。接近15萬戶的申購傢庭數，由於僅是初步網上填報，可能有重復申報、無效申報等情況，待下一步現場核實材料時，會剔除部分無效申請，有效申請數會有所降低。"
該負責人同時表示，"今明兩年全市將保證7萬套自住型商品住房土地供應，後續項目將陸續上市，剛需將得到有效滿足，購房人應結合自身實際需求，結合項目區位、價格、套型等理性選擇申購項目，不必每個項目均嘗試申購。"
據悉，從12月15日至12月20日，開發商將進行相關申請數據整理和統計，購房人也將陸續接到電話，現場提交材料和簽字確認而從本月21日至26日，登記報名網站將重新開放錯誤信息提交系統，客戶若有信息填寫錯誤，可提交報告。報告中要詳細註明修改內容的正確信息，如果信息不完整，將無法修改。
同時，恒大也將開始對購房傢庭的申請材料進行初審，符合條件的，在北京市自住型商品房資格審核系統中填報傢庭信息，並將聯機打印的《傢庭購房申請表》和《承諾書》經由購房傢庭簽字確認後，在審核系統中提交資格審核申請。住建委將會同相關部門在20個工作日內，對購房傢庭的資格進行審核。
而在完成資格審核後，恒大才會組織正式搖號，搖號軟件由住建委統一提供。這一軟件借鑒瞭北京機動車搖號的機制，能夠有效地避免人為幹預。搖號結果出來後會在住建委官網和售樓處公示3天。通過搖號第一是確定中簽名單，第二是確定選房順序。按照選房的優先順序，中簽市民可以按批次選房。每個申請傢庭隻能選擇一套自住型商品房。從整體安排來看，優先傢庭提前選房，其他申請傢庭依次選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
上述負責人還提醒廣大購房人，在網上申報結束後，下一步項目將分批通知申購傢庭前往售樓現場提交審核材料、核實網上填報信息等，請廣大購房人一定要提交真實材料、核實網上申報信息與實際一致；一旦在購房資格審核過程中，發現傢庭網上填報信息、提交材料與實際情況不符、存在虛假騙購的，將列入取消購房資格，5年內不得在本市購房。
推出兩宗優質地塊
實際上，由於自住型商品房普遍位置較遠，而"禦景灣"項目則緊鄰東五環，因此才受到如此多的購房人追捧。
為此，北京市國土局也在16日推出瞭兩宗位置非常優越的自住型商品房用地，分別位於朝陽區百子灣和東壩，規劃總建築面積約35.8萬平方米。
其中百子灣地塊2009年年底曾被華美地產旗下的北京雅居樂房地產開發有限公司以7.1億元競得，樓面地價17123元/平方米，溢價率高達325.25%，成為轟動一時的地王。不過，由於未按照出讓合同的約定繳納地價款，該地塊最終被政府收回，華美地產的1700萬保證金也打瞭水漂。
本次招標文件信息，百子灣地塊南至百子灣南路，西至北京國銳房地產開發有限公司、百子灣南路，北至北京恒興置地房地產有限公司，規劃最大建築面積為41464.305平方米；而朝陽區東壩單店二類居住、小學用地國有建設用地，最大建築面積達到約31.6萬平米。兩宗地塊全部用於建設"自住型商品住房"，且最大套型建築面積不得超過90平方米，自住型商品房銷售限價也均為2.2萬元/平方米。
同時，據記者瞭解，由於百子灣地塊緊鄰國貿CBD，附件的二手房價格最低的也達到瞭4.1萬元/平方米，高端項目樂成公館的售價更是超過7萬元/平方米。因此，業內預計該地塊的申購人數很可能超過"禦景灣"項目。
而按照北京市第一批自住型商品房的規劃設計信息，百子灣地塊能夠提供360套自住型商品房，面積為60平方米-80平方米的一居、二居；東壩單店地塊可以提供3580套自住型商品房，戶型為80平方米-90平方米的二居室。
值得註意的是，上述兩宗地塊皆通過招標方式出讓，並明確規定"利用自有用地向社會建設提供自住型商品住房項目的北京市屬國有企業或與之組成的聯合體，並取得北京市人民政府何謂二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢國有資產監督管理委員會出具的投標資格認定意見的，方可參加本次出讓宗地的投標。"這兩宗地塊將在2014年1月8日進行投標。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08562540881.shtml
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