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內容來自sina新聞

量升價跌 7月長沙樓市開啟高溫模式



【軍公教貸款利率廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

  新浪樂居訊(編輯朱艷)迄今為止，長沙高溫天氣已經持續瞭52天，然而即便如此，長沙樓市熱情依舊高漲，開啟高溫模式。據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，長沙內六區成交量為93.16萬平米，同比增加16%，環比上升22.6%；成交均價為6957元/㎡，同比增長7.9%，環比下降0.1%。



長沙近一年來市商品住宅供求情況（六區）（數據來源：CRIC)

  市場需求集中爆發成交量環比上升22.6%

  52天！今年是長沙歷史上最熱的夏天，高溫天氣持續籠罩著這座城市！然而，這種燒烤模式並沒有影響到樓市，不管是供應量還是成交量，7月長沙樓市持續上揚。

  CRIC顯示，長沙市六區7月商品住宅供應量122.3萬平米，同比增長121.2%，環比上升47.5%；成交量為93.16萬平米，同比增加16%，環比上升22.6%，供求比達到1.31，而6月僅為1.09，創下今年歷史新高。

  觀察數據發現，望城為7月供應量主力軍，高達51.61萬平方米，占全市比例42.2%，居六區榜首，環比上升935.9%，但是由於地域較偏，距離市區較遠，整體成交率並不高。

  小幅回落7月成交均價達6957元/平米

  8月1日，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院和中國房地產測評中心發佈的《2013年7月中國城市住房價格288指數(以下簡稱"中住288指數")》報告顯示，2013年7月，監測反映全國288個地級以上城市房價變動趨勢的"中住288指數"為1050.5點，較上月上升8.7點，環比上漲0.84%，漲幅較上月擴大瞭0.45個百分點，同比漲幅則高達11.36%。

  然而，這一漲勢並沒有蔓延至長沙，CRIC顯示，長沙市內六區7月份成交均價為6957元/㎡，同比增長7.9%，環比下降0.1%，主要原因在於望城區大量商品住宅供應與成交，由於地理位置原因，該片區房源價格相對較低，為5841元/平米，拉低瞭整體房價。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/15423424708.shtml

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