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內容來自sina新聞

公共閣樓漏雨誰掏錢修歸誰 世秀小區老樓改造被疑違規

  快報記者 石磊 攝影

  公共閣樓漏雨多年遇到"誰來掏錢修"的難題，頂樓業主在物業公司協調下，自掏腰包改建閣樓並占用。4月11日，記者采訪瞭解到，芝罘區世秀小區有15棟漏雨閣樓已改建，原有公共閣樓翻新後變頂樓業主所有，部分業主認為此舉違規存安全隱患，也有業主則表示幫鄰居大忙應該力挺。煙臺市世秀物業管理有限責任公司工作人員表示，之前咨詢過住建、規劃、城管等部門，但未得到解決，目前的這一做法雖存在爭議，但幫傢中漏雨業主解決瞭問題，也美化瞭城市環境。□改建現場漏雨閣樓被拆，戴上新"帽"

  "世秀小區3號樓頂正在改建，破壞瞭原本的結構。"4月11日上午10時，記者接到市民報料後趕到煙臺市芝罘區世秀小區，遠遠就看到3號樓頂原有閣樓已被拆除。樓下，一輛吊車正轟鳴作業，連續不斷地從樓頂吊下建築材料 。

  記者來到該樓東單元5樓，順著搭在天井上的竹梯來到閣樓內。整棟樓東側幾間閣樓已改造完畢，閣樓中部分紅磚結構保留、加固，而南北兩側坡屋頂處壘砌輕質磚，原本屋頂的紅瓦被替換成紅色彩鋼瓦。現場一位負責人告訴記者，閣樓施工是因為年久失修，導致房頂多次漏雨，頂樓業主們實在忍受不瞭，這才下瞭改造的決心。"這項工程是頂樓業主自掏腰包建設的，施工前經物業公司同意，並且得到瞭全樓住戶的支持。"

  業主聲音有人質疑違規，有人力挺

  記者瞭解到，除瞭小區3號樓閣樓在施工改造外，還有大約10棟樓已"動過刀"。一位業主說，對於閣樓改造問題，有的業主支持有的反對。

  "閣樓改造改變瞭原樓體的結構，對房子質量肯定會有影響的。"業主孫先生說2胎代償缺錢急用哪裡借錢，"這閣樓原來是公共的，改造之後成瞭私人的，這樣難道不違規嗎？"

  但是也有不少業主對此做法表示贊同。"樓頂閣樓如果不改造的話，確實令人頭疼"。3號樓一位業主說，聽說頂樓業主傢漏雨很厲害，考慮到影響鄰居的生活，他還是在征求意見表上簽瞭名。業主王先生說："如果鄰居傢能不漏雨，也算是幫瞭人傢的忙。原本公共閣樓我就從來不上去，現在歸誰我並不在意。"

  物業說法理論上沒隱患，好處更多

  煙臺市世秀物業管理有限責任公司工作人員稱，目前20棟可改閣樓的老樓中，有15棟已改建。一位工作人員說，原來的紅瓦每片吃水量為1.5公斤，而改成瞭試算房貸二胎年息借貸增貸轉貸現有的輕質磚、彩鋼瓦後，重量減輕瞭，此外理論上還能降低夏季室內溫度、增加冬季溫度等。"理論上是沒有問題的。"

  部門回應"公變私"不符合規定

  "是否違規，這要看改動得大不大。"煙臺市規劃局執法一大隊工作人員介紹，如果是對漏雨閣樓進行簡單修繕 、加固，則並不違規 ，"但是如果改變瞭原有的高度、尺寸等，就存在問題。"隨後，記者就此事向煙臺市芝罘區規劃局規劃科咨詢，工作人員表示，如果閣樓公用變成私用，則不符合相關管理規定。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/08132068309.shtml
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