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  到目前為止，北京陸續推出39宗自住型商品房地塊。北京已有六個自住房項目入市，其中隻有京城第一個自住房項目恒大禦景灣審核完畢材料，正在等待搖號。公開資料顯示，恒大禦景灣提供自住房2000套，均價22000元/平方米，共有14.8萬戶購房傢庭提交瞭網上申請，經現場提交材料審核，6.53萬戶傢庭最終確認申購，該項目購房資格異議復核於4月15日結束。

房企轉型保利潤 自住房銷售並非高枕無憂

  價格之外，買自住房要考慮的因素跟普通商品房並無多大差異。在崇文門附近上班的陳女士告訴記者，"我打算購買自住房，肯定會選擇離市區近些的地方。若是太遠瞭，我就不買瞭。"傢在地鐵邊上的李先生則表示，"如果乘坐地鐵就能到達，我是可以考慮的。"

  房企轉型保利潤

  自住房的利潤低於普通商品房。如何達到成本與利潤的平衡，成為許多房企亟待解決的問題。"從短期來看，自住房對房地產市場一定會有影響，特別是對剛需盤影響比較大。"北京金隅嘉業的陳玉謙對記者說，但北京市場的剛需盤銷售不成問題。因為北京商品房的供應量太少瞭，近幾年商品房的土地供應數量在逐年減少。今年土地供應當中，自住房、保障性住房的比例超過瞭一半，剩下的商品房地塊非常少瞭，隻能去做高端產品。

  自住房銷售並非高枕無憂

  萬科相關負責人表示，"現在市場上剛需購房人觀望情緒很重。下半年，自住房大量入市，客戶心理就會發生變化。市場也會發生分化。一部分人覺得能買得上房就留下來瞭，另一部分人覺得買不到房就會返回商品房市場，購買商品房瞭。"陳玉謙說，"購買自住房是一個長期過程，真正能買到房隻有一部分人。"